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Shady Mixed-Use Commercial 914 Shady Ln Terrain 0,98 ha À vendre Austin, TX 78702
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau, commerce de détail, copropriété à usage mixte, restaurant, médecine, chambre d'hôtes
- Le retrait de la zone inondable de la FEMA vers le canal de Boogy Creek a été confirmé par la ville
- Enquête sur les arbres disponible
- Demande d'extension de service terminée
- L'accessibilité, débloquée et par droits, permet d'atteindre 90 pieds sur le tracé 2B et un bonus de densité de 50 % sur le tracé 2A
- Zone d'opportunités qualifiées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le rendement potentiel du développement est amélioré au-delà du plan conceptuel préliminaire du site en raison de la suppression des exigences de stationnement et des nouvelles ordonnances de la ville d'Austin relatives à l'accessibilité qui autorisent 90 pieds de hauteur le long de la façade commerciale de Shady Lane au-delà de la limite actuelle de 40 pieds. Un lotissement serait nécessaire si l'acheteur choisit de ne pas acheter la parcelle 1 accessible depuis Milburn et Mansell. Le NRP prévoit plus de 600 unités de travail à côté de la propriété avec une école. De nombreuses opportunités de bonus d'accessibilité et de potentiel de services commerciaux/de vente au détail pour le développement de la région. Flexibilité et opportunités exceptionnelles dans 78702 pour les développeurs créatifs, tout en profitant du programme Qualified Opportunity Zone. Les utilisations potentielles dans le cadre du zonage LR comprennent : les galeries d'art, les commerces de détail, les restaurants, les bureaux, les établissements médicaux et les condominiums résidentiels à usage mixte.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Condition de vente | Projet de requalification | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,98 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 0,98 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2A & 2B
| Surface du lot | 0,98 ha |
| Surface du lot | 0,98 ha |
Terrain plat, à subdiviser, d'une superficie brute de 105 092 pieds carrés ou 2,41 acres. La zone du ruisseau appartenant au vendeur n'est pas considérée comme une couverture imperméable. Superficie utilisable/constructible d'environ 65 000 pieds carrés sur les tracés 2A et 2B.
DESCRIPTION
Le 914 Shady Lane Tract 2B est zoné LR-MU, avec une limite de hauteur dans le cadre de la concession de quartier actuelle de 40 pieds. Les nouvelles ordonnances municipales autorisent jusqu'à 90 pieds si l'abordabilité est incluse dans le développement, augmentant ainsi considérablement le rendement global. L'établissement est situé dans une zone d'opportunités qualifiées. La modélisation des plaines inondables a été mise à jour avec la ville d'Austin et, une fois le plan final du site approuvé, la plaine inondable sera contenue dans la voie navigable aménagée de Boggy Creek (zone de drainage). Le groupe NRP prévoit plus de 600 logements pour employés et une école sur le site voisin de Coy Ferrales. Opportunités de fournir des services commerciaux pour le nouveau développement prévu. L'utilisation potentielle d'un condo, d'un bureau, d'un restaurant et/ou d'un commerce de détail est autorisée.
ZONAGE
| Code de zonage | LR-MU, SF-6 (LR-MU offre une flexibilité pour les bureaux, les condos, les commerces de détail, les restaurants, les galeries d'art et les food trucks. Le SF-6 permet le développement de maisons en rangée, de condos et de duplex) |
| LR-MU, SF-6 (LR-MU offre une flexibilité pour les bureaux, les condos, les commerces de détail, les restaurants, les galeries d'art et les food trucks. Le SF-6 permet le développement de maisons en rangée, de condos et de duplex) |
Présenté par
Shady Mixed-Use Commercial | 914 Shady Ln
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