Carondelet Apartments 915 S Carondelet St Immeuble residentiel 48 lots 6 023 205 € (125 483 €/Lot) Taux de capitalisation 4,97 % Los Angeles, CA 90006

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 915 S Carondelet St, une opportunité d'investissement multifamilial de 48 logements dans le quartier de Westlake à Los Angeles, à trois pâtés de maisons au sud du parc MacArthur, entre S Hoover St et James M Wood Blvd, juste à l'est de Koreatown.
Opportunité unique qui comprend le terrain adjacent, actuellement utilisé pour le stationnement de 18 places ; le terrain totalise 6 000 pieds carrés zoné R4-1 dans un TOC de niveau 3. Le bâtiment comprend un ensemble d'unités comprenant un célibataire, 33 chambres simples, six unités d'une chambre et huit de deux chambres ; les unités rénovées comprennent des planchers de bois franc remis à neuf, des appareils électroménagers mis à jour, des salles de bains carrelées, de nouvelles armoires et des ventilateurs de plafond ; de nombreuses unités sont en briques apparentes.
Au prix demandé, la propriété est proposée à un taux de capitalisation de 5,64 % à 9,01 GRM sur les revenus courants, avec une hausse locative supplémentaire de 28 % réalisable grâce à la poursuite des rénovations intérieures des unités. La propriété dispose d'une entrée sécurisée avec accès par interphone et caméras de sécurité ; les espaces communs sont bien entretenus et il y a une buanderie communautaire.
Avec un score de 94 points de marche élevé, l'établissement se trouve à 1,6 km des lignes de métro A-E et à distance de marche de plusieurs lignes de métro locales le long de S Hoover St et W 8th St.Ce quartier de Westlake est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, d'Hollywood et de Koreatown. Proximité du parc MacArthur, du parc Echo, du stade Doger et du Broad Museum.