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915 S Kirkwood Rd Local commercial 581 m² À vendre Saint Louis, MO 63122 3 598 663 € (6 192,76 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Durée de location souhaitable avec 12 ans restants et deux options de renouvellement de 5 ans
Placement sans gestion idéal pour les investisseurs passifs
Situé au cœur de Kirkwood, une banlieue centrale aisée et recherchée de la MSA de Saint-Louis

Bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
Ce site est exploité, soutenu et approvisionné par le bureau régional et le centre de distribution de Cape Girardeau, dans le Missouri
À environ 1 km de l'I-44

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité d'investissement de premier ordre au 915 S. Kirkwood Rd., Kirkwood, MO 63122. Cette propriété de 6 255 pieds carrés, construite sur mesure, a été construite en 2020 et est garantie par un bail NNN absolu avec Sun Auto Tire and Service, un opérateur reconnu à l'échelle nationale qui compte plus de 465 succursales. À environ 12 ans de la fin du bail et à des augmentations de loyer prévues de 10 % tous les cinq ans, cette propriété offre un flux de trésorerie fiable à long terme. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Kirkwood, une banlieue animée et aisée de la MSA de Saint-Louis, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux axes de transport, notamment l'I-44, à seulement 1 km, ce qui garantit un accès facile à la région. La communauté d'affaires florissante de Kirkwood, soutenue par une chambre locale très engagée, et le solide revenu médian des ménages de 107 905 dollars créent un contexte économique solide pour cet investissement. La région environnante possède également des sites culturels et un riche patrimoine, ce qui en renforce encore l'attractivité. Cette propriété sans tracas et sans gestion est un choix idéal pour les investisseurs passifs à la recherche d'un actif stable sur un marché recherché.

Plaza Tire_Kirkwood MO Brochure