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Take 5 Oil Change | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 915 Sunland Park Dr

Local commercial 133 m² À vendre El Paso, TX 79922 2 239 847 € (16 824,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,99 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opérateur d'unités de 55 ans et plus | Options de prolongation | Augmentations de location prévues
  • À proximité des centres commerciaux les plus performants | Locataires nationaux/créditeurs | Accès direct via l'Interstate 10 (132 900 VPD)
  • Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Direct Consumer Base

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir un intérêt en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement NNN, Take 5, situé à El Paso, au Texas. Le locataire, T5 West Operations, LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans à Close of Escrow avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par T5 West Operation, LLC (plus de 24 unités). Le franchisé exploite un total de plus de 55 unités.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
133 m²
Année de construction
2024
Prix
2 239 847 €
Prix par m²
16 824,50 €
Taux de capitalisation
5,99 %
RNE
134 189 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
7 Espaces (52,58 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Twin Peaks
TruFit
Fitness First
Red Lobster
P.F. Chang's
Olive Garden
Starbucks
Walmart Neighborhood Market
Bank of America
Johnny Carino's Italian

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
T226-999-0012-0100
Évaluation du terrain
332 038 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
332 038 €
  • ID de l’annonce: 35011832

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 915 Sunland Park Dr, El Paso, TX 79922

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