Take 5 Oil Change | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 915 Sunland Park Dr
Local commercial 133 m² À vendre El Paso, TX 79922 2 230 830 € (16 756,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,99 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opérateur d'unités de 55 ans et plus | Options de prolongation | Augmentations de location prévues
- À proximité des centres commerciaux les plus performants | Locataires nationaux/créditeurs | Accès direct via l'Interstate 10 (132 900 VPD)
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Direct Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir un intérêt en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement NNN, Take 5, situé à El Paso, au Texas. Le locataire, T5 West Operations, LLC, signera un tout nouveau bail de 15 ans à Close of Escrow avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par T5 West Operation, LLC (plus de 24 unités). Le franchisé exploite un total de plus de 55 unités.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
133 m²
Année de construction
2024
Prix
2 230 830 €
Prix par m²
16 756,77 €
Taux de capitalisation
5,99 %
RNE
133 648 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
7 Espaces (52,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | T226-999-0012-0100 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 332 814 € | Évaluation totale | 332 814 € |