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Flagship Urban Retail 915 Venice Blvd
Local commercial 580 m² À louer Los Angeles, CA 90015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de DTLA (Live Nation et Crypto Arena), de l'USC, de Koreatown et de West Adams
- À 300 mètres du centre olympique de Los Angeles 2028
- Améliorations de qualité phares et certification LEED Silver
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 580 m² | 3-5 Ans | 351,04 € /m²/an 29,25 € /m²/mois 203 500 € /an 16 958 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Conçu par Brinkworth, la société de design londonienne pour de grandes marques mondiales telles qu'Adidas, All Saints, Arc'teryx, Cookies, Dover Street Market, Google, Harrods, Nike, Stussy, Supreme et The Hoxton Hotel. Le concept fournit un espace d'exposition haut de gamme certifié Silver LEED adapté à une marque urbaine mondiale et est actuellement livré clé en main pour un dispensaire de cannabis de premier plan. L'expérience client commence dans la rue avec la possibilité de réaliser une installation artistique derrière la vitre d'un magasin. La réception est divisée entre un patio et une zone de réception qui comprend l'accès aux toilettes des clients et à la fenêtre de « prise en charge rapide ». Les clients sont invités dans la salle d'exposition principale dotée de sols en béton poli, d'un superbe plafond à poutres en forme de nœud et d'un comptoir de caisse moderne. Le reste de l'espace accueille les fournisseurs et le personnel avec des vestiaires dédiés aux employés, des toilettes, un espace de gestion, un salon pour le personnel et des espaces de stockage (voir plan).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Conçu par la société de design londonienne Brinkworth
- Certifié LEED Silver
- Nouvelles salles de bains HVAC, électricité, plomberie et ADA
- Tous les travaux sismiques et nouvelle toiture
- Nouveaux sols et éclairage intérieur et extérieur
- Nouveau système de vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 915 VENICE BLVD , LOS ANGELES, CA 90015
| Espace total disponible | 580 m² | Surface commerciale utile | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1921/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 580 m² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Conçu par Brinkworth, la société de design londonienne pour de grandes marques mondiales telles qu'Adidas, All Saints, Arc'teryx, Cookies, Dover Street Market, Google, Harrods, Nike, Stussy, Supreme et The Hoxton Hotel. Le concept fournit un espace d'exposition haut de gamme certifié Silver LEED adapté à une marque urbaine mondiale et est actuellement livré clé en main pour un dispensaire de cannabis de premier plan. L'expérience client commence dans la rue avec la possibilité de réaliser une installation artistique derrière la vitre d'un magasin. La réception est divisée entre un patio et une zone de réception qui comprend l'accès aux toilettes des clients et à la fenêtre de « prise en charge rapide ». Les clients sont invités dans la salle d'exposition principale dotée de sols en béton poli, d'un superbe plafond à poutres en forme de nœud et d'un comptoir de caisse moderne. Le reste de l'espace accueille les fournisseurs et le personnel avec des vestiaires dédiés aux employés, des toilettes, un espace de gestion, un salon pour le personnel et des espaces de stockage (voir plan).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Flagship Urban Retail | 915 Venice Blvd
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