Versatile Commercial Building - Retail/Office 915 W Fetterman St Bureau 441 m² 34 % Loué À vendre Buffalo, WY 82834 523 183 € (1 186,08 €/m²) Taux de capitalisation 2,42 %

Cette propriété commerciale polyvalente, située au 915 W Fetterman au cœur de Buffalo, dans le Wyoming, offre plus de 4 700 pieds carrés d'espace haut de gamme prêt à accueillir de multiples entreprises. Que vous cherchiez à démarrer un commerce de détail, à établir des bureaux, à exploiter des installations médicales ou à explorer des opportunités de conversion résidentielle, cette propriété offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins.
Construit à l'origine pour accueillir diverses activités commerciales, le bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2015, notamment un nouveau toit, un extérieur en stuc, un revêtement de sol modernisé et de la peinture fraîche, lui donnant un aspect moderne et professionnel. Ces améliorations garantissent que le bâtiment est en excellent état, fournissant ainsi une base solide aux futurs locataires et propriétaires d'entreprises.
L'une des principales caractéristiques de cette propriété est la rénovation de l'unité locative en 2022, qui comprend un nouveau revêtement de sol, un système de chauffage et de climatisation mini-split, et une repeinte complète, la rendant prête à emménager pour les locataires potentiels. Cela permet une occupation immédiate, que vous louiez à des locataires commerciaux ou que vous exploitiez votre propre entreprise.
Le bâtiment s'adapte à une grande variété d'aménagements, grâce à ses 6 branchements électriques distincts. Cela permet de diviser facilement la propriété en 6 unités distinctes, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises à locataires multiples ou les organisations qui ont besoin d'espaces opérationnels individuels. Les locataires actuels occupent environ un tiers de la propriété et ont manifesté leur intérêt à rester, offrant ainsi un flux de revenus immédiat et régulier aux nouveaux propriétaires.
Stratégiquement située juste à côté de Fort St, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique au marché en pleine croissance de Buffalo. L'emplacement de l'établissement dans un quartier florissant où se mêlent entreprises locales et tourisme en plein essor ajoute à son attrait. Buffalo elle-même est une porte d'entrée clé vers les destinations de loisirs populaires du Wyoming, ce qui rend cet endroit encore plus attrayant pour les entreprises qui cherchent à tirer parti du trafic des visiteurs et des résidents locaux.
Le potentiel d'expansion est important. La flexibilité du bâtiment permet une personnalisation ou une modification faciles pour accueillir de nouveaux locataires, des entreprises supplémentaires ou même une conversion en unités résidentielles. L'excellent état de la propriété, ainsi que ses rénovations modernes et son aménagement flexible, créent des opportunités de croissance. Que vous ayez l'intention d'augmenter le taux d'occupation des locataires, d'étendre les services ou de poursuivre un développement à usage mixte, cet immeuble commercial constitue une base solide pour votre réussite future.
Il s'agit d'une opportunité rare d'investir dans un immeuble commercial qui combine des équipements modernes, un aménagement polyvalent et un emplacement attrayant. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un immeuble clé en main à Buffalo, dans le Wyoming, avec des revenus locatifs existants et un potentiel de croissance important. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !