South Hill Office Park Portefeuille de bureau à vendre 3 biens 13 843 699 € Broadview Heights, OH

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente le parc de bureaux de South Hills —
un parc de bureaux de classe A composé de trois propriétés situées aux 9100, 9150 et 9200 South Hills Blvd à Broadview
Heights, Ohio. Le portefeuille totalise plus de 206 000 pieds carrés d'espaces de bureaux, offrant un mélange de locaux et de locaux
locataires. Le parc propose une variété de suites de bureaux idéales pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau flexibles et de haute qualité.
Les autres caractéristiques du South Hills Office Park comprennent plus de 14 acres de terrain, un grand parking, y compris couvert
un parking extérieur, des places de garage et un café sur place, pour créer véritablement l'atmosphère d'un campus de bureaux haut de gamme.
Marché : La MSA de Cleveland compte 2,18 millions d'habitants, ce qui en fait la deuxième plus grande MSA de l'Ohio. La ville de
Cleveland abrite 3 équipes sportives des ligues majeures, les Cavaliers (NBA), les Browns (NFL) et les Guardians (MLB).
Broadview Heights, une zone suburbaine de Cleveland, dans l'Ohio, offre un accès immédiat aux principales autoroutes telles que l'I-77, l'I-
80 et l'I-271, garantissant une excellente connectivité avec la grande région métropolitaine de Cleveland. La région environnante est la maison
vers un mélange de quartiers résidentiels, d'hôpitaux, de centres commerciaux, de restaurants, de terrains de golf et de parcs d'affaires,
fournir un environnement bien établi aux entreprises de divers secteurs. Les environs de
l'échangeur I-71 et E Royalton Rd. a été le bienfaiteur d'un développement majeur visant à revitaliser la région immédiate
très proche du parc de bureaux de South Hills, avec l'ajout récent de boutiques, de restaurants et de réseaux hospitaliers locaux.
La région bénéficie également de sa proximité avec les autres grandes villes de la région, ce qui en fait un lieu attrayant pour
entreprises qui cherchent à tirer parti de l'économie croissante du nord-est de l'Ohio.
Emplacement : Le South Hills Office Park est stratégiquement situé à Broadview Heights, à quelques minutes des principales autoroutes telles que l'I-77, l'I-80 (l'autoroute à péage de l'Ohio) et l'I-271. Cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement à Cleveland, Akron et à d'autres grandes régions métropolitaines du nord-est de l'Ohio, garantissant un transport pratique pour les locataires et les visiteurs. Facilement accessibles aux principaux axes routiers, les propriétés offrent un accès facile aux centres-villes des principaux métros Cleveland, OH (14 miles), Akron, OH (25 miles), Pittsburgh, PA (121), Columbus, OH (129 miles), Detroit, MI (174 miles).
POURQUOI LE PARC DE BUREAUX DE SOUTH HILLS ?
Le parc représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité unique pour un parc de classe A, bien en deçà du coût de remplacement, avec un potentiel de hausse significatif en cas de location, étant donné que le parc accueille actuellement un peu moins de 64 % d'occupation combinée et que de nombreuses suites vacantes sont presque prêtes à emménager. Caractéristiques de la propriété : Le South Hills Office Park propose un parc de bureaux de classe A bien entretenu avec une
un mélange d'espaces de bureaux et d'un vaste parking pour les locataires et les visiteurs. Les propriétés sont situées sur plus de 14 acres,
en fournissant un espace et une flexibilité souhaitables aux entreprises. Compte tenu du taux d'occupation actuel, de nouveaux
la propriété peut libérer un énorme potentiel de hausse grâce à des opportunités de location.
- Parc de bureaux de classe A d'environ 206 000 pieds carrés avec 3 bâtiments | Situé sur plus de 14 acres
-Un énorme potentiel de valeur ajoutée grâce à
-Location et augmentation des loyers
-Offert bien en deçà des coûts de remplacement
-Liste de loyers diversifiée, y compris des locataires nationaux et locaux/régionaux
Composition actuelle stable de locataires : Le parc de bureaux de South Hills compte un solide mélange de locataires, y compris nationaux et
entreprises locales. Le taux d'occupation actuel se situant à un peu moins de 64 %, cela représente un avantage significatif pour les nouveaux propriétaires
potentiel. Grâce à la location et à la collecte des augmentations de loyer annuelles auprès de la plupart des locataires existants, les propriétés
offrent une opportunité unique d'obtenir des rendements stables grâce aux bâtiments 9100 et 9150, tout en permettant
avantage considérable lié au remblayage du bâtiment 9200. Les propriétés ont été bien construites et entretenues pendant
au fil des années, offrant un haut niveau d'expérience aux locataires.