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FREDDY'S - (LOWE'S PAD SITE) - MARSHALL, TX 916 N End Blvd

Local commercial 260 m² À vendre Marshall, TX 75670 2 963 661 € (11 393,07 €/m²)

Commerces 916 N End Blvd, Marshall, TX 75670

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,50 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement sur 5 ans
  • CONSTRUCTION TOUTE NEUVE : Nouveau prototype de Freddy, construit sur mesure, avec un parc de 10 voitures au volant, dont l'ouverture est prévue pour février 2025
  • TRAFIC ET VISIBILITÉ ÉLEVÉS - Situé sur un terrain de ± 0,82 acre avec une excellente visibilité/accès sur le boulevard E End N
  • LOCATAIRE : Ram-Z Custard, LLC possède et exploite 69 sites, dont 34 restaurants Freddy's, ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Freddy's aux États-Unis
  • CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT : Idéalement situé sur une Parcelle de terrain vacant à proximité d'un Lowe's (en face de Walmart, meilleur magasin du 33e percentile du pays selon Placer.ai)
  • LE TEXAS EST UN ÉTAT EXEMPT D'IMPÔTS SUR LE REVENU !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

(Bâtiment et terrain) Face-simple

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 963 661 €
Prix par m²
11 393,07 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C - Commercial
Façade
101 m le East End Boulevard North

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Service au volant
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Freddy's Frozen Custard
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Freddy's Frozen Custard Hébergement et restauration - - -
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chili's Grill & Bar
Woodforest National Bank
Anytime Fitness
Kroger
Starbucks
Super 1 Foods
Rent-A-Center
Planet Fitness
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R000022954 Évaluation des aménagements 22 442 €
Évaluation du terrain 31 101 € Évaluation totale 53 543 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R000022954
Évaluation du terrain
31 101 €
Évaluation des aménagements
22 442 €
Évaluation totale
53 543 €
(214) 643-6097

CONTACT

  • Kendall Carlsen
    Kendall Carlsen

  • ID de l’annonce: 35097244

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 916 N End Blvd, Marshall, TX 75670

Le Local commercial Bien à 916 N End Blvd, Marshall, TX 75670 est actuellement disponible à vendre. Contactez Commercial Investment Advisors, INC pour plus d’informations.

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(214) 643-6097 x

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