917 Cabelas Dr Local commercial 703 m² 100 % Loué À vendre Fort Mill, SC 29708 3 551 720 € (5 049,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Investissement de Fee Simple NNN à Charlotte, NC, MSA (Fort Mill, SC). Nouveau bail de dix ans garanti par le franchisé Famous Daves à la clôture de l'entiercement. Le bail de dix ans de Moe avec trois renouvellements quinquennaux en place. Les locataires ont de bons chiffres de vente
Le développement existant et nouveau adjacent à la propriété comprend un restaurant Twin Peaks, un Bass Pro Shop de 100 000 pieds carrés, un tout nouveau Spring Hill Suites (110 chambres) et un hôtel Home2Suites de 107 chambres prévu à côté de cette parcelle. Plus de 140 000 véhicules circulent par jour sur l'I-77 adjacente à la frontière NC/SC et plus de 900 chambres d'hôtel à la sortie 90/I-77 de Carowinds/Subject Property.
La Caroline du Sud a été la plus transférée dans l'État en 2024, selon U-Haul et le Bureau du recensement des États-Unis. En 2024, la région métropolitaine de Charlotte était la deuxième zone métropolitaine à la croissance la plus rapide des États-Unis selon les données migratoires annuelles de U-Haul. Le parc à thème Carowinds est adjacent et a accueilli 2,3 millions de visiteurs en 2024. La MSA (zone statistique métropolitaine) de Charlotte devrait connaître une croissance démographique significative, avec une augmentation prévue de plus de 50 % d'ici 2050, atteignant 4,6 millions d'habitants contre 3 millions actuellement selon la Charlotte Regional Business Alliance.