Burger King/Shell 15yr NNN | San Antonio MSA | 9175 Farm-To-Market Rd 78
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Burger King/Shell 15yr NNN | San Antonio MSA 9175 Farm-To-Market Rd 78 Local commercial 1 063 m² 100 % Loué À vendre Converse, TX 78109 7 073 834 € (6 654,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La structure de location principale Absolute NNN permet à cette propriété à locataires multiples de fonctionner comme un NNN à locataire unique et fournit de multiples sources de revenus
- Nouveau bail principal Abs NNN de 15 ans avec augmentations annuelles de 1,50 % et options de prolongation de bail de six (6) ou cinq (5) ans
- À proximité de la bretelle de sortie de la boucle Texas 1604 (42 663 VPD), une autoroute majeure encerclant San Antonio et reliant les principaux centres urbains
- Composition de sous-locataires : Shell, C-Store, Express Car Wash, Burger King avec service double service au volant et restaurant mexicain local avec service au service au volant
- Partie de la région métropolitaine de San Antonio, située à Converse, au Texas, une ville dont la population a presque triplé au cours de la dernière décennie
- Profil démographique solide dans un rayon de 8 milles | Près de 220 000 résidents et revenu moyen des ménages de près de 100 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouveau bail principal Abs NNN de 15 ans avec des augmentations annuelles de 1,50 % et des options de prolongation de bail de six (6) ou cinq (5) ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 063 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 073 834 €
Prix par m²
6 654,62 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
459 799 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,59 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Burger King
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- -
- Shell
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Burger King | Enseigne | - | - | Triple net | - | |
| Shell | Enseigne | - | - | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05063-912-0040 | Évaluation des aménagements | 1 844 880 € |
| Évaluation du terrain | 618 330 € | Évaluation totale | 2 463 210 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05063-912-0040
Évaluation du terrain
618 330 €
Évaluation des aménagements
1 844 880 €
Évaluation totale
2 463 210 €
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