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Santa Monica Retail Center 9179 FM 78
Local commercial 167 – 669 m² À louer Converse, TX 78109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau point de vente au détail - Design contemporain attrayant | Nouvelle construction
- Situé à Converse, au Texas, dont la population a presque triplé au cours de la dernière décennie
- Profil démographique solide et renforcement
- Façade sur le corridor le plus fréquenté de la région
- Principaux moteurs économiques environnants, lycée, collège, base aérienne de Randolph
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A103 | 167 – 334 m² | Négociable | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 89 545 € /an 7 462 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A105 | 167 – 334 m² | Négociable | 287,57 € /m²/an 23,96 € /m²/mois 96 178 € /an 8 015 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A103
Découvrez Santa Monica Plaza, un emplacement de choix pour des opportunités de commerce de détail à Converse, TX. Situé au cœur du dynamique marché de San Antonio - New Braunfels, et plus précisément à Converse, une ville qui a connu une croissance exceptionnelle, triplant presque sa population au cours de la dernière décennie. Implanté le long de la FM 78, l'axe le plus fréquenté de la région, cet emplacement est entouré de centres commerciaux animés, de restaurants prisés et de lieux de divertissement attractifs. Avec une diversité de communautés résidentielles, d'écoles et d'entreprises à proximité, Santa Monica Plaza bénéficie d'un flux constant de clients potentiels et d'un fort esprit de communauté. Ce lieu en pleine effervescence offre une opportunité exceptionnelle pour établir et développer votre activité de commerce de détail dans un marché en pleine croissance, avec de nombreuses possibilités pour attirer et fidéliser les clients. Grâce à son positionnement stratégique et à sa forte présence communautaire, cette zone représente une opportunité inégalée pour faire passer votre entreprise de détail à un niveau supérieur, tout en garantissant commodité pour vos clients et employés. Le profil démographique dans un rayon de 8 kilomètres est impressionnant, avec près de 220 000 résidents et un revenu moyen par ménage avoisinant les 100 000 $. De plus, la proximité de la base aérienne de Randolph, un moteur économique stable pour les entreprises locales, constitue un atout majeur. Ajoutez à cela une gouvernance locale favorable à la croissance et au commerce, et vous obtenez une recette parfaite pour le succès.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Nouveau point de vente
- Nouveau point de vente
- Façade sur l'artère la plus fréquentée
- Profil démographique solide et renforcement
1er étage, bureau A105
Espace en Angle Neuf - Drive-In - Façade Contemporaine Patio Adjacent Disponible Accès direct reliant la station-service voisine/Burger King Livré en État Brut Une Allocation pour Aménagement Locatif sera négociable en fonction de la solvabilité et des finances du locataire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- Espace d'extrémité nouvellement construit - Drive Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9179 FM 78 , CONVERSE, TX 78109
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Min. Divisible | 167 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1 embout Drive-Thru disponible -Livraison en état de coque -Allocation pour améliorations locatives, négociable en fonction du crédit et des finances du locataire Construction -2023 Présentation de Santa Monica Plaza, un emplacement de choix pour les opportunités de vente au détail à Converse, au Texas. Niché au cœur du marché dynamique de San Antonio - New Braunfels, et plus particulièrement de Converse. Qui a vu une croissance démographique démesurée presque tripler au cours de la dernière décennie. Situé le long de l'artère la plus fréquentée de la zone FM 78. Ce quartier est entouré de centres commerciaux animés, de restaurants populaires et de lieux de divertissement attrayants. Avec un mélange diversifié de communautés résidentielles, d'écoles et d'entreprises à proximité, Santa Monica Plaza bénéficie d'un flux constant de clients potentiels et d'un fort sentiment d'appartenance à la communauté. Cet endroit animé offre une occasion exceptionnelle d'établir et de développer votre entreprise de vente au détail sur un marché florissant, avec de nombreuses opportunités pour attirer et captiver les clients. Grâce à son positionnement stratégique et à sa forte présence communautaire, la région représente une occasion imbattable d'élever votre commerce de détail vers de nouveaux sommets et garantit la commodité des clients et des employés. Elle présente un profil démographique solide dans un rayon de 8 miles, comptant près de 220 000 habitants et un revenu moyen des ménages de près de 100 000 dollars. Situé à proximité de la base aérienne de Randolph, qui constitue un moteur solide et régulier des revenus des entreprises locales. Combinez tous ces facteurs favorables à la croissance et une gouvernance locale favorable au commerce et vous avez la recette du succès.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
Santa Monica Retail Center | 9179 FM 78
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