Carriage House 919 7th St Local commercial 1 243 m² 100 % Loué À vendre Oregon City, OR 97045 1 238 182 € (995,79 €/m²) Taux de capitalisation 9,47 %

TAUX DE CAPITALISATION RÉEL 9,47 % avec seulement 75 % de la superficie occupée, avec un taux de capitalisation projeté de 10,07 % à compter du 9 septembre 2025. Devenez propriétaire d'un monument historique construit en 1905, classé monument historique. Ce bâtiment rapporte un revenu mensuel de 14 542$ sur seulement 2 des étages. Le sous-sol compte environ 3 230 pieds carrés d'espace vacant et le dernier étage est vide, soit environ 796 pieds carrés, et il reste encore des pieds carrés à terminer. Le deuxième étage, d'environ 4837 pieds carrés, comprend 13 chambres, 5,1 salles de bains et 4 cuisines louées par une organisation à but non lucratif qui propose des impôts fonciers réduits. Le 1er étage, d'environ 4522 pieds carrés, comprend deux espaces commerciaux loués et un appartement occupé. Un locataire occupe deux espaces commerciaux ; il y a en fait 3 espaces commerciaux au premier étage. Les travaux d'entretien suivants ont été effectués sur le bâtiment : le toit a été terminé en 2020 ; le système de gicleurs a été installé en 2020-2023 ; la plomberie a été améliorée en 2023 ; la conduite d'égout menant à la rue a été remplacée en 2023 ; l'imperméabilisation du sous-sol en 2023 ; la fondation après la mise à niveau en 2023, le chauffe-eau du bâtiment a été installé en 2020 et le système CVC du premier étage en 2019 et 2021. Les baux du premier étage ont une augmentation annuelle de 4 % pour les espaces commerciaux et une augmentation annuelle de 3 % pour le deuxième étage.