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Circle Center 919-935 NW Circle Blvd
Local commercial 106 – 483 m² À louer Corvallis, OR 97330
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 15 000 points d'exposition automatique et de trafic
- Baux NNN
- Des incitations sont disponibles pour les propriétaires. Renseignez-vous auprès de Broker !
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 927 | 173 m² | 3,05 m | Négociable | 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 27 759 € /an 2 313 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 931 | 106 m² | 3,05 m | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 15 767 € /an 1 314 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 935 | 204 m² | 3,05 m | Négociable | 172,54 € /m²/an 14,38 € /m²/mois 35 265 € /an 2 939 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 927
Espace commercial ou bureau en ligne. 2 bureaux privés, une salle de bain privée et une kitchenette dans la salle de pause. Accès à l'arrière du bâtiment pour le service des ordures, avec un passage complet autour du bâtiment menant au parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
1er étage, bureau 931
Espace commercial en ligne avec bureaux privés et une salle de bain individuelle. Signalisation monumentale ainsi que signalisation en ligne au-dessus de l'unité.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
1er étage, bureau 935
Unité de bout avec environ 220 m². 2 salles de bain et entièrement recouverte de moquette. Unité d'angle avec visibilité sur Circle Blvd. Accès complet traversant depuis l'arrière du bâtiment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cashco | Finance et assurances | 1 | - |
| CosmoProf | Parapharmacie | 1 383 | International |
| Jackson Hewitt | Comptabilité/Préparation fiscale | 8 074 | National |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 25 128 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 25 128 | National |
| State Farm | Assurance | 25 090 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 919-935 NW CIRCLE BLVD , CORVALLIS, OR 97330
| Espace total disponible | 483 m² | Surface commerciale utile | 1 722 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 722 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Circle Center est un centre commercial en ligne situé dans le couloir très fréquenté de Circle Blvd et 9th Street à Corvallis, en Oregon. Les entreprises de proximité incluent Market of Choice, BimArt, Walmart, Les Schwab Tires et Home Depot. Excellent emplacement pour un commerce de détail standard, un restaurant/café ou un bureau.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Circle Center | 919-935 NW Circle Blvd
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