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Creative Office Warehouse in South Beach 919 Collins Ave
Bureau 79 – 251 m² À louer Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Au cœur des hôtels, des restaurants et des lieux de divertissement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 79 m² | Négociable | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 31 232 € /an 2 603 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 79 m² | Négociable | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 31 232 € /an 2 603 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 93 m² | Négociable | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 36 744 € /an 3 062 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2
S'étendant sur 3 000 pieds carrés, cet espace commercial est une toile vierge pour concrétiser votre vision entrepreneuriale. À l'intérieur, l'agencement est conçu pour offrir une grande polyvalence, avec un espace ouvert et adaptable pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. L'espace est modulable et comprend à la fois des bureaux et un espace d'entrepôt. L'entrée de la propriété se trouve dans une allée et donne sur Ocean Ct.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 251 m² d’espace adjacent
2e étage
Cette unité rare de type entrepôt flexible et bureau offre un mélange de fonctionnalité industrielle et d'espace de bureau moderne au cœur de Miami Beach. S'étendant sur environ 250 mètres carrés, la propriété comprend 160 mètres carrés d'espace d'entrepôt polyvalent répartis sur les premier et deuxième étages, ainsi que 90 mètres carrés d'espace de bureau lumineux et ouvert au troisième étage. Située à moins d'un pâté de maisons de la plage, cette propriété offre une combinaison inégalée de commodité, de praticité et de style de vie, en faisant un espace idéal pour une large gamme d'entreprises.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 251 m² d’espace adjacent
3e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 251 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 919 COLLINS AVE , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espace total disponible | 251 m² | Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2014 |
À PROPOS DU BIEN
Immobilier commercial de premier ordre situé au 919 Collins Ave, au cœur de Miami Beach. Cette propriété distinctive bénéficie d'une adresse convoitée dans le quartier animé de South Beach, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises qui recherchent de l'importance et une circulation piétonnière. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité, il représente une opportunité sans précédent pour les établissements de vente au détail, de restauration ou de bureaux. La façade architecturale intemporelle du 919 Collins Avenue attire l'attention et attire à la fois les habitants et les visiteurs. Avec son emplacement privilégié, son design fonctionnel et sa proximité des commodités locales, cet entrepôt flexible est une trouvaille rare dans l'un des quartiers les plus animés de Miami Beach. Adaptée aux opérations, à un usage de bureau ou à une combinaison des deux, cette propriété est conçue pour répondre aux divers besoins des entreprises modernes.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Creative Office Warehouse in South Beach | 919 Collins Ave
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