Action Behavior Centers ABSOLUTE NNN Lease | 919 Medical Dr
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Action Behavior Centers ABSOLUTE NNN Lease 919 Medical Dr Soins de santé 1 829 m² À vendre Allen, TX 75013 6 770 610 € (3 702,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire corporatif - Le plus grand fournisseur de thérapies pour l'autisme | 15 000 employés | Dans 20 États | Revenu annuel de 5 milliards de dollars
- Année 3 d'un bail de 10 ans
- Un actif de bureau de santé essentiel à la mission sur un marché en forte croissance avec des responsabilités minimales des propriétaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BAIL ABSOLUTE NNN- (impôt foncier, assurance, CAM, dépenses structurelles et d'investissement)
Raintree Realty, LLC a le plaisir de proposer à la vente le centre de traitement de l'autisme Action Behavior Centers à Allen, au Texas. Comprenant 19 685 pieds carrés de bureaux de santé récemment rénovés, l'établissement situé au 919 Medical Dr, Allen, au Texas (la « propriété ») abrite les Action Behavior Centers (« ABC » ou « Tenant »), le plus grand fournisseur de thérapie autistique du pays.
Situé dans un emplacement très prisé juste à côté de l'Interstate 75, l'établissement se trouve dans un couloir dense de commerces et de cabinets médicaux du comté de Collin, entouré de marques régionales et nationales fortes telles que : Texas Health Hospital, Children's Health, Texas Pathology Consultants et Total Orthopedics. Les détaillants les plus connus incluent Cabelas, Best Buy, H-E-B et Top Golf.
Raintree Realty, LLC a le plaisir de proposer à la vente le centre de traitement de l'autisme Action Behavior Centers à Allen, au Texas. Comprenant 19 685 pieds carrés de bureaux de santé récemment rénovés, l'établissement situé au 919 Medical Dr, Allen, au Texas (la « propriété ») abrite les Action Behavior Centers (« ABC » ou « Tenant »), le plus grand fournisseur de thérapie autistique du pays.
Situé dans un emplacement très prisé juste à côté de l'Interstate 75, l'établissement se trouve dans un couloir dense de commerces et de cabinets médicaux du comté de Collin, entouré de marques régionales et nationales fortes telles que : Texas Health Hospital, Children's Health, Texas Pathology Consultants et Total Orthopedics. Les détaillants les plus connus incluent Cabelas, Best Buy, H-E-B et Top Golf.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 770 610 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par lit | 6 770 610 € | Surface de l’immeuble | 1 829 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de lits | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,87 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction/rénovation | 2010/2023 |
| Classe d’immeuble | A | Zonage | PD-CO - Bureau médical/de santé |
| Prix | 6 770 610 € |
| Prix par lit | 6 770 610 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 829 m² |
| Nb de lits | 1 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2010/2023 |
| Zonage | PD-CO - Bureau médical/de santé |
CARACTÉRISTIQUES
- Internet par fibre optique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-1890-00G-13R1-1 | Évaluation totale | 3 720 570 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 727 744 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 992 826 € (2023) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-1890-00G-13R1-1
Évaluation du terrain
727 744 € (2023)
Évaluation des aménagements
2 992 826 € (2023)
Évaluation totale
3 720 570 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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