9190-9200 Exposition Dr Industriel/Logistique 1 342 m² À vendre Los Angeles, CA 90034 4 392 103 € (3 272,16 €/m²) Taux de capitalisation 9,24 %

Vente d'homologation. Sous réserve de confirmation par le tribunal et de surenchère devant le tribunal. La propriété est vendue TELLE QUELLE et OÙ ELLE SE TROUVE sans garantie expresse ou implicite. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble à un seul acheteur. Deux bâtiments commerciaux/bureaux/à usage mixte adjacents sur Exposition Blvd. /Venice Blvd., zone HJ (EC). À vendre après 46 ans ! Au cœur de la ville animée de Culver City et de Palms/Mar Vista, à côté de la ligne de métro. Bâtiment 1 : 9190 et 9200 Exposition Blvd. (APN # 4313-021-036) est un bâtiment de 2 étages, construit en 1932, avec 8 studios d'enregistrement au 1er étage construits au cours des 5 dernières années, sans permis. Le 2ème étage comprend un appartement de 2 chambres et un grand espace ouvert pour l'entreposage/le stockage/certains bureaux. Possibilité de convertir le 2e étage en espaces de bureaux créatifs. Bâtiment 2 : 9214 Exposition Blvd. (APN # 4313-021-035) est un bâtiment d'un étage, construit en 1922, avec 7 studios de son et des bureaux. Excellent potentiel de revenus. Les deux bâtiments sont actuellement vacants et seront livrés vacants à la clôture du séquestre. La phase environnementale I (achevée en juillet 2023) et la phase II (terminée en octobre 2023) n'ont révélé aucun problème et aucune autre évaluation n'est justifiée. À quelques minutes de l'I-10, des transports en commun, des centres commerciaux, des restaurants et des loisirs. Le vendeur ne sera pas responsable des réparations, des rapports d'inspection, des travaux contre les termites et des exigences gouvernementales obligatoires en matière de modernisation avant la clôture. Ni le vendeur ni le courtier/agent ne garantissent l'exactitude de la superficie en pieds carrés, de la taille du lot, des permis ou de toute autre information concernant les conditions ou les caractéristiques de la propriété. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier de manière indépendante l'exactitude de toutes les informations par le biais d'inspections personnelles et auprès des professionnels appropriés. Le vendeur est un fiduciaire indépendant et ne peut faire aucune déclaration quant à l'état et à l'historique de la propriété en question. L'acheteur doit mener ses propres enquêtes et assumer toutes ses responsabilités.