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Logan Retail 920 N Main St Local commercial 170 m² À louer Logan, UT 84321
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cette vitrine de 1 825 pieds carrés permet aux commerces de détail de disposer d'un espace idéal pour leurs activités sur la route la plus fréquentée de Logan (34 500 VPD).
- À moins de 5 minutes de l'université d'État de l'Utah, le plus grand employeur de la région avec plus de 11 000 employés et plus de 28 000 étudiants inscrits.
- La population en plein essor de plus de 92 000 habitants a augmenté de près de 19 % depuis 2010 et a généré 967 millions de dollars de dépenses de consommation en 2023.
- Entouré de détaillants renommés tels que Walgreens, WinCo Foods, Sam's Club, In-N-Out Burger, McDonald's, Chick-fil-A et bien d'autres.
- Situé à 1,6 km de l'ancien centre commercial Cache Valley, avec des plans pour un nouveau développement à usage mixte comprenant des hôtels, des espaces commerciaux et des unités résidentielles de luxe.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 170 m² | 5 Ans | 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 41 723 € /an 3 477 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This can’t-miss opportunity allows new and growing retailers to obtain 1,825 square feet of highly visible endcap space along Logan’s busiest commercial corridor. Included tenant signage opportunities and abundant onsite parking allow business owners to leverage exposure to over 34,500 cars each day to attract consistent new business. The suite includes desirable features including a welcoming reception desk, anti-scratch vinyl flooring, and a security camera system. Currently built out as a tattoo parlor, the space can easily be converted to a wide variety of retail uses. Quietly marketing--please be respectful of current tenant. $18 - $22 PSF NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Utah Title Loans | Finance et assurances | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 393 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial contemporain en bord de route situé au 920 N Main Street comprend deux vitrines d'une superficie de 4 225 pieds carrés. L'installation a été construite à l'origine sur un terrain de 0,3 acre en 1978 et comprend une multitude de caractéristiques souhaitables. La propriété bénéficie d'un aménagement paysager sur place, d'une signalisation très visible pour les locataires, de 16 places de stationnement en surface et d'une façade vitale sur l'artère commerciale la plus fréquentée de Logan. Les locataires du centre bénéficient d'une exposition directe à plus de 34 500 véhicules qui passent chaque jour. Situé le long du couloir de Main Street, l'établissement place les entreprises à proximité de sites de détaillants renommés tels que Walgreens, WinCo Foods, Sam's Club, Sportsman's Warehouse et The Home Depot. Des restaurants populaires sont également facilement accessibles dans les restaurants voisins, notamment le Dutch Bros Coffee, le McDonald's, le In-N-Out Burger, le Chick-fil-A et bien d'autres encore. Main Street permet de rejoindre rapidement les embouteillages les plus fréquentés de Logan et l'établissement se trouve à 10 minutes du centre d'événements et de parc des expositions du comté de Cache, du lycée de Logan, du parcours de golf de Logan River, du Logan Tabernacle et de l'université d'État de l'Utah. L'université est l'un des principaux moteurs de l'économie locale, avec plus de 28 000 étudiants inscrits et 11 000 membres du personnel. L'emplacement est sur le point de bénéficier du projet de réinvestissement communautaire situé à proximité du 1400 North Main, une revitalisation complète de l'ancien site du centre commercial Cache Valley qui créera une destination dynamique à usage mixte avec des commerces de détail, un hôtel, des espaces verts accessibles à pied et des unités résidentielles de luxe. Ce projet estimé à 200 millions de dollars est le plus important du genre dans la ville et fera de la région environnante la principale destination de Logan en matière de vie, de travail et de loisirs. Siège du comté de Cache, Logan est une banlieue pittoresque de la vallée située à environ 90 minutes au nord du centre-ville de Salt Lake City. La région a enregistré une croissance démographique de près de 19 % depuis 2010 à moins de huit kilomètres du 920 N Main Street, attirant ainsi un large éventail de nouveaux clients aisés. Les plus de 92 000 résidents ont contribué à des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 967 000 000$ en 2023. Profitez de l'espace idéal pour développer votre commerce de détail grâce à la vitrine très visible du 920 N Main Street.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Logan Retail | 920 N Main St
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