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Alleghany Shopping Center 920 S Craig Ave
650 – 5 085 m² À louer Covington, VA 24426
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace d'ancrage souhaitable disponible dans le principal corridor commercial de Covington.
- Ancrée par Food Lion, la seule épicerie située dans la ville de Covington.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 – 2 415 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1 | 650 – 2 669 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
920-1107 S Craig Ave - 1er étage
Bâtiment Flex / Entrepôt de 2 415 m² idéalement situé au cœur de Covington. Zone d'Entreprise. Hauteur sous plafond de 4,88 mètres. 2 quais de chargement et 1 porte d'accès au niveau du sol. Surface de bureaux : environ 186 m², et espace d'entrepôt : environ 2 137 m². Terrain en face pour un stationnement et un stockage supplémentaires.
- 2 Quais de chargement
920-1107 S Craig Ave - 1er étage – Bureau 1
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 18 - 230 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ALLEGHANY SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alliance Xpress Care
- Soins urgents
- 1
- Local
- Cvs Pharmacy
- Pharmacie
- 10 470
- National
- Food Lion
- Supermarché
- 1 440
- National
- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
- 793
- National
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 515
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alliance Xpress Care | Soins urgents | 1 | Local |
| Cvs Pharmacy | Pharmacie | 10 470 | National |
| Food Lion | Supermarché | 1 440 | National |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 793 | National |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 515 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 920 S CRAIG AVE , COVINGTON, VA 24426
| Espace total disponible | 5 085 m² | Façade | 91,44 m le S. Craig Ave. |
| Min. Divisible | 650 m² | Surface commerciale utile | 11 361 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,29 ha |
| Stationnement | 372 Espaces | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 4 | Rues transversales | NWC Craig St. & Lexington Ave. |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 5 085 m² |
| Min. Divisible | 650 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 372 Espaces |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 91,44 m le S. Craig Ave. |
| Surface commerciale utile | 11 361 m² |
| Surface totale du terrain | 5,29 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | NWC Craig St. & Lexington Ave. |
À PROPOS DU BIEN
NewLink Management Group est fier d'offrir une opportunité commerciale unique située dans la ville de Covington. La célèbre place Alleghany, ancrée par le célèbre Food Lion, propose une sélection d'espaces commerciaux allant de 10 000 à 27 104 pieds carrés. Food Lion étant la seule épicerie à service complet de la ville, cet établissement bénéficie d'un flux constant de clients, ce qui augmente le potentiel de visibilité et d'engagement des clients. Les opportunités d'ancrage à Alleghany Square se démarquent par l'inclusion de nouvelles enseignes sur pylônes et de nombreuses places de stationnement, améliorant ainsi le confort des entreprises et des clients. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié le long d'un corridor commercial très fréquenté, l'avenue S. Craig. (Rt. 154), avec un trafic quotidien de 13 000 véhicules. Cette artère animée est entourée d'une pléthore de détaillants et de restaurants nationaux, ce qui contribue à créer une atmosphère d'activité commerciale dynamique. En 2022, Alleghany Square a attiré un million de visiteurs, démontrant ainsi son fort attrait pour les clients et son emplacement stratégique. Ces chiffres élevés de trafic piétonnier offrent aux locataires potentiels un marché animé à exploiter. Le centre bénéficie également de la proximité du lycée de Covington, ce qui permet de faciliter le trafic piétonnier constant tout au long de la journée. La propriété offre une opportunité flexible avec des entrepôts et des colis industriels disponibles situés derrière Food Lion. De plus, il existe un espace réservé aux locataires à côté du CVS, offrant la possibilité de lotissement pour accueillir plusieurs entreprises ou pour offrir un emplacement spacieux à un seul locataire. Cette offre à Alleghany Square à Covington fournit non seulement un espace commercial, mais aussi un environnement commercial florissant entouré d'un solide mélange de détaillants et d'un flux constant de clients. Ce centre représente une opportunité unique pour les entreprises qui cherchent à se développer ou à déménager dans un lieu bien établi et très fréquenté.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alleghany Shopping Center | 920 S Craig Ave
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