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Lakeland Plaza 9201 Lakeland Dr Local commercial 94 – 233 m² À louer Grande Prairie, AB T8X 0K8
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 94 – 233 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Neighborhood retail development strategically located near 132 Avenue and on the Northwest Corner of Lakeland Drive and 92nd Street. • Come join existing tenants Circle K, Royal Spirits and Ramona’s Pizza. • 132 Avenue & 92 street intersection sees over 9,799 vehicles per day. • 1,500 SF of partially fixtured space. 1,007 SF Beautifully Appointed Office Space • Over 2,237 residents within a 1km radius. • Ample on site parking. • Multiple access points.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 233 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Min. Divisible | 94 m² | Année de construction | 2011 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 233 m² |
| Min. Divisible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
Développement commercial de quartier stratégiquement situé à proximité 132 Avenue et à l'angle nord-ouest de Lakeland Drive et la 92e rue. • Rejoignez les locataires existants Circle K, Royal Spirits et La pizza de Ramona. • L'intersection de la 132 Avenue et de la 92 rue accueille plus de 9 799 véhicules par jour. • Plus de 2 237 résidents dans un rayon de 1 km. • Grand parking sur place. • Points d'accès multiples.
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Lakeland Plaza | 9201 Lakeland Dr
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