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9204 Highway 290
Local commercial 743 m² À louer Austin, TX 78736
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à proximité de l'US 290
- Vaste parking
- À trente minutes du centre-ville d'Austin
- À proximité du zoo d'Austin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | 3-5 Ans | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 191 620 € /an 15 968 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Cette installation est un entrepôt et un espace de vente au détail entièrement climatisé de 8 000 pieds carrés construit en 1984 pour être utilisé comme salle d'exposition pour les antiquités européennes livrées par conteneurs d'expédition. Il dispose donc d'un quai de chargement capable de recevoir des marchandises provenant de camions à 18 roues. De plus, il dispose de 4 salles de bains avec douche. Les locataires suivants ont été un magasin de meubles, une salle de sport et un entrepôt de voitures haut de gamme. La propriété est détenue en commun avec une superficie adjacente des deux côtés et comprend la majeure partie du pâté de maisons. Elle fait partie d'un projet de développement de plusieurs décennies décrit sur www.texascompound.com. Elle a été entièrement rénovée en 2019 avec un nouveau revêtement en tôle ondulée, un toit de porche en métal et de nombreuses grandes fenêtres en acier, ce qui lui a donné un aspect « âge des machines » des années 1940.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Idéalement situé à proximité de l'US 290
- À trente minutes du centre-ville d'Austin
- Vaste parking
- À proximité du zoo d'Austin
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9204 HIGHWAY 290 , AUSTIN, TX 78736
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Cet emplacement se trouve dans un quartier en pleine expansion de la ville. Une nouvelle épicerie HEB a ouvert ses portes en 2022 à l'intersection de l'autoroute 290 ouest et de la route Ranch 1826, située à 4 km à l'est de l'établissement, et une nouvelle épicerie HEB est actuellement en construction à l'intersection de l'autoroute 290 ouest et de Nutty Brown Road, située à 5 km à l'ouest de l'établissement. Le lotissement Belterra, www.belterratexas.com, situé à cinq kilomètres à l'ouest de la propriété, est en cours de construction rapide, ainsi que d'autres. Les principaux centres d'affaires et restaurants situés sur l'autoroute 290 ouest à moins de cinq kilomètres de l'établissement sont Gold's Gym, Chase Bank, IHOP Pancake House, Chickfil-A, Torchy's Tacos, Breed Hardware, 7-11, Chevron, Hat Creek Burgers, Spec's Liquor et bien d'autres, tous ouverts au cours des cinq dernières années.
- Signalisation
Présenté par
Texas Compound LLC
9204 Highway 290
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