Bojangles - Abs NNN Leasehold 9210 Rainbow Blvd Local commercial 292 m² À vendre Las Vegas, NV 89108 3 683 134 € (12 633,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir le droit à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement Bojangles loué à titre absolu par NNN situé à Las Vegas, dans le Nevada. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et des augmentations variables au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.