Green River 9211 N Green River Dr Immeuble residentiel 12 lots 1 065 516 € (88 793 €/Lot) Taux de capitalisation 7,31 % Houston, TX 77078
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Communauté fermée
- Accès rapide à l'autoroute 90, à la 610-Loop et à l'I-69 North
- Entièrement clôturé pour des raisons de sécurité
- Beaucoup de lumière naturelle, beaucoup d'espaces verts
- Beaucoup de place pour l'expansion
- Extrêmement bien entretenu et entièrement loué
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation de Green River Gardens : votre première opportunité d'investissement dans le nord-est de Houston !
*Découvrez Green River Gardens, un complexe d'appartements avec jardin de 12 unités méticuleusement entretenu et entièrement loué, niché au cœur du nord-est de Houston.
* Vie sécurisée : Profitez de la tranquillité d'esprit dans notre communauté entièrement clôturée et fermée, en donnant la priorité à votre sécurité et à votre bien-être.
* Potentiel infini : avec suffisamment d'espace pour l'expansion, imaginez des immeubles d'appartements supplémentaires ou de nouvelles commodités intéressantes pour améliorer l'expérience des résidents.
*Possibilités de mise à niveau : explorez le potentiel du bâtiment pittoresque situé à l'arrière, un cadre idéal pour une laverie automatique rénovée sur place, dotée de tout le confort moderne.
*Pour plus de détails et pour saisir cette opportunité d'investissement, contactez Carmen Montiel au 832.540.4800.
Investissez dans Green River Gardens : là où le potentiel rencontre la prospérité !
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* Vie sécurisée : Profitez de la tranquillité d'esprit dans notre communauté entièrement clôturée et fermée, en donnant la priorité à votre sécurité et à votre bien-être.
* Potentiel infini : avec suffisamment d'espace pour l'expansion, imaginez des immeubles d'appartements supplémentaires ou de nouvelles commodités intéressantes pour améliorer l'expérience des résidents.
*Possibilités de mise à niveau : explorez le potentiel du bâtiment pittoresque situé à l'arrière, un cadre idéal pour une laverie automatique rénovée sur place, dotée de tout le confort moderne.
*Pour plus de détails et pour saisir cette opportunité d'investissement, contactez Carmen Montiel au 832.540.4800.
Investissez dans Green River Gardens : là où le potentiel rencontre la prospérité !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 818 €
|
167,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
106 818 €
|
167,51 €
|
| Taxes |
8 635 €
|
13,54 €
|
| Frais d’exploitation |
20 320 €
|
31,87 €
|
| Total des frais |
28 955 €
|
45,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
77 863 €
|
122,10 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 065 516 € |
| Prix par lot | 88 793 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,31 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 638 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Dressing
- Cour
- Salle à manger
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Aire de jeux
- Système de sécurité
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 745,86 € | 46 |
| 2+1 | 3 | 816,90 € | 56 |
1 of 5
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0641950150015 | Évaluation totale | 560 718 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 38 678 € (2023) | Impôts annuels | 8 635 € (13,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 522 040 € (2023) | Année d’imposition | 2022 |
ZONAGE
| Code de zonage | None (There is no zoning in the City of Houston, but the core use for this property is residential multi-family.) |
CONTACT
-
Carmen Montiel -
Keller Williams Realty, Inc.
