9216 Sepulveda blvd
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9216 Sepulveda blvd Local commercial 118 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90045 4 402 752 € (37 433,51 €/m²) Taux de capitalisation 5,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High visibility, Across from LAX, Potential business opportunity, Desirable location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime location! The high visibility lot is located across from LAX (the 2nd busiest HUB Nationwide) which certainly adds value to the property. Lots of potential with this PRIME location. Currently the building is a tenant occupied until June 2027. The existing billboard offers an additional revenue stream (current lease might be negotiable). That uniquely location offers a variety of benefits. Stable demand, logistics & transportation, potential development for EV or Gas station, Rental car business to serve the airport or lots more. Please call LA for more details.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
118 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
4 402 752 €
Prix par m²
37 433,51 €
Taux de capitalisation
5,36 %
RNE
236 098 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,10 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4124-001-008 | Évaluation totale | 3 299 259 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 892 980 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 406 280 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4124-001-008
Évaluation du terrain
2 892 980 € (2024)
Évaluation des aménagements
406 280 € (2024)
Évaluation totale
3 299 259 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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