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Academy Square 922-1132 Lancaster Dr NE
Local commercial 145 – 826 m² À louer Salem, OR 97301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tarifs de location : à partir de 24 $/SF NNN
- Les NNN sont estimés à 6,77 $/SF
- Les NNN incluent l'entretien/le remplacement du système A/S et du système CVC
- En face du centre-ville de Willamette
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1042 | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1094 | 186 – 409 m² | 5 Ans | 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 97 057 € /an 8 088 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1114 | 145 m² | Négociable | 247,33 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 35 845 € /an 2 987 € /mois | Triple net (NNN) |
980-1126 Lancaster Dr NE - 1er étage – Bureau 1042
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
980-1126 Lancaster Dr NE - 1er étage – Bureau 1094
En raison du coût, la division de l'Unité 1094 ne sera envisagée que pour une entreprise existante ayant une expérience en matière de location, des finances solides et un bail initial d'une durée minimale de cinq ans. Les charges NNN sont estimées à 6,77 $/pi² et incluent l'entretien/remplacement du système W/S et de la climatisation (HVAC).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
980-1126 Lancaster Dr NE - 1er étage – Bureau 1114
Espace commercial ouvert avec une excellente visibilité. Le locataire actuel peut quitter les lieux dans les 60 jours suivant la signature complète du bail avec le nouveau locataire. Les charges NNN sont estimées à 6,77 $/m² et incluent l'eau, les services d'assainissement ainsi que l'entretien/remplacement du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 922-1132 LANCASTER DR NE , SALEM, OR 97301
| Espace total disponible | 826 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 145 m² | Façade | Lancaster & D St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 835 m² |
| Stationnement | 368 Espaces | Surface totale du terrain | 9,55 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 826 m² |
| Min. Divisible | 145 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 368 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Lancaster & D St |
| Surface commerciale utile | 5 835 m² |
| Surface totale du terrain | 9,55 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Des espaces allant de 1 560 à 4 400 pieds carrés dans ce centre commercial très fréquenté au cœur du corridor de Lancaster Drive. Excellents ratios de stationnement, options de signalisation et visibilité. Fonds d'amélioration locative disponibles pour les locataires qualifiés et conditions de location. Ce centre commercial actif est situé juste en face du centre-ville de Willamette, dans la zone commerciale la plus concentrée du corridor de Lancaster Drive.
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Academy Square | 922-1132 Lancaster Dr NE
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