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3495 Catlett Road 9223 Elk Run Rd Terrain 3,84 ha À vendre 3 056 205 € Catlett, VA 20119
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic.
- Zone en croissance rapide
- Excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié : L'établissement est idéalement situé à Catlett, en Virginie, offrant une excellente visibilité et accessibilité aux clients locaux et aux passants. Son emplacement stratégique garantit une visibilité élevée et un potentiel de croissance commerciale élevé. Zonage polyvalent : Le zonage C1/I1 offre un large éventail d'utilisations autorisées, ce qui rend la propriété adaptée à diverses entreprises commerciales, commerciales, industrielles légères et de bureaux. Cette flexibilité permet de multiples sources de revenus et opportunités d'investissement. Opportunité commerciale : Les entrepreneurs et les investisseurs apprécieront la possibilité d'établir ou d'étendre leur entreprise dans une région prospère sur le plan commercial. Le zonage de l'établissement soutient un large éventail d'entreprises, des magasins de détail aux petites entreprises manufacturières. Prêt pour l'infrastructure : Les services publics de base tels que l'eau, l'électricité et les réseaux d'égouts sont probablement disponibles ou facilement accessibles sur la propriété. Cette disponibilité de l'infrastructure rationalise le processus de configuration pour les occupants potentiels. Possibilité de croissance : La taille et le zonage de la propriété permettent des agrandissements et des modifications futurs pour répondre à l'évolution des besoins commerciaux. Cette adaptabilité garantit la viabilité et le succès à long terme des entreprises qui envisagent de se développer. Équipements communautaires : Catlett, en Virginie, peut offrir la proximité des équipements communautaires, attirant à la fois des clients potentiels et des employés. Les zones résidentielles voisines peuvent fournir une clientèle locale aux entreprises orientées vers le commerce de détail. Accès aux transports : L'emplacement de l'établissement peut bénéficier de bonnes liaisons de transport, telles que la proximité des routes principales, des autoroutes, de l'aéroport régional de Manassas qui sera bientôt exploité commercialement et des transports en commun, facilitant les déplacements des employés et des clients. Potentiel d'investissement : Les propriétés commerciales zonées C1/I1 peuvent être des opportunités d'investissement intéressantes. La polyvalence et le potentiel de croissance de la propriété peuvent attirer les investisseurs à la recherche d'un revenu stable ou d'une appréciation de la valeur au fil du temps.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 056 205 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 3,84 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 3 056 205 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 3,84 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 056 205 € | Surface du lot | 3,84 ha |
| Prix par ha | 794 952,31 € |
| Prix | 3 056 205 € |
| Prix par ha | 794 952,31 € |
| Surface du lot | 3,84 ha |
PRIX RÉDUIT ! Étonnant commerce rare à environ 9,5 acres (16 miles) de l'aéroport régional de Manassas, qui sera bientôt exploité commercialement, situé directement sur la route 28 à l'intersection d'Elk Run Rd (feu rouge). Zoné C1/I1
DESCRIPTION
**Veuillez noter que le vendeur exige que tous les contrats de vente soient rédigés au format du contrat de vente du vendeur. Veuillez contacter l'agent d'inscription*** Superbe terrain commercial rare estimé à 9,5 acres directement sur la route 28, à l'intersection d'Elk Run Rd (feu rouge). Parfait pour les centres commerciaux, les commerces de détail avec très peu de travaux de terrassement, rail disponible ! Le site est prêt à être développé immédiatement. Les frais de raccordement pour l'EDU (unité de conception technique) du comté de Fauquier et les « frais de raccordement » ont été payés, et le « projet de traitement des eaux usées » est actuellement prévu pour fin 2022. Elle compte actuellement plusieurs locataires verbaux mensuels. Cette propriété comprend les numéros d'identification fiscale #s 7922-82-7991-000, 7922-82-3778-000, 7922-83-7305-000 et 7922-83-6215-000- 4 lots totalisant environ 9,5 acres.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7922-82-7991 | Évaluation des aménagements | 123 525 € |
| Évaluation du terrain | 625 747 € | Évaluation totale | 749 272 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | C1/I1 (fait généralement référence à une désignation de zonage à usage mixte qui combine à la fois des utilisations commerciales et industrielles légères.) |
| C1/I1 (fait généralement référence à une désignation de zonage à usage mixte qui combine à la fois des utilisations commerciales et industrielles légères.) |
Présenté par
3495 Catlett Road | 9223 Elk Run Rd
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