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Retail / Office on Florida Blvd 9230 Florida Blvd Local commercial 78 – 237 m² À louer Baton Rouge, LA 70815
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité
- Bonne signalisation
- Façade du boulevard Florida
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 159 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 22 514 € /an 1 876 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 78 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 8 874 € /an 739,49 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Suite A: 1,707 SF Retail Suite - Former Express Vinyl - Reception desk, cabinetry ready for new retail use - Excellent traffic access, visibility facing Florida Blvd. - Excellent for financial services tenant, boutique, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau F
Retail/Office Space located near the intersection of Florida Blvd. and Airline Hwy. SUITE F: 841 SF $12 PSF NNN Across from the new Amazon Fulfillment Center Easy Access High Traffic Counts Good Signage Priced to Lease to Right Tenant Landlord to possibly Contribute to TI Allowance Currant Tenants are a Finance Company, Cash Allowance Company, Hair Salon and Fitness Studio
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RETAIL / OFFICE ON FLORIDA BLVD
- Cocoa Styles Hair Studio
- Courtneyhawkins
- Fitness Affair
- Pro Displays South
- Trinity Blooms
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 969 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 969 m² |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial et de bureau situé près de l'intersection du boulevard Florida et de l'autoroute Airline. De l'autre côté du boulevard Florida, depuis le centre commercial Cortana. Accès facile, trafic élevé et bonne signalisation. Les locataires actuels sont une société de financement, une société d'allocations en espèces, un salon de coiffure et un studio de fitness. SUITE A : 1 707$ PI2, 15$ PAR NUIT • Suite de vente au détail • Ancien vinyle Express • Bureau de réception, armoires prêtes pour une nouvelle utilisation commerciale • Excellent accès routier, visibilité face au boulevard Florida. • Excellent pour les locataires de services financiers, les boutiques, etc. ÉTAPES D ET E : 2 625 PIEDS CARRÉS, 12$ PAR NUIT • Ancien club de remise en forme à louer • Espace total clé en main • L'équipement comprend, sans s'y limiter : des presses pour jambes, des haltères, un support pour squats, des vélos d'appartement, des haltères et des mini-trampolines • Plancher en caoutchouc • Miroirs sur les murs • Réception, comptoir de vente au détail • Vestiaires et salles de repos • Situé au centre, près de l'intersection du boulevard Florida et de l'autoroute Arline, près de l'ancien centre commercial Cortana, qui est aujourd'hui le nouveau centre de distribution Amazon • Opportunité potentielle à faible coût d'entrer dans le secteur de la santé !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail / Office on Florida Blvd | 9230 Florida Blvd
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