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924 Brookline Blvd Local commercial 260 m² À louer Pittsburgh, PA 15226
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de 2 800 pieds carrés au 1er étage avec zones avant (60 x 26,89 = 1 613 pieds carrés) et arrière (32 x 27,5 = 880 pieds carrés)
- Deux appartements de 3 chambres (environ 1 400 pieds carrés par chambre), chacun avec une entrée séparée et des services publics sous-compteurs (y compris l'eau) sont également disponibles à la location
- Tous les composants mécaniques seront neufs : CVC, fournaise, chauffe-eau, électricité, fenêtres et drain du sous-sol ; le toit est en bon état
- L'espace commercial du 1er étage comprend les commodités : salle de bain, kitchenette, bureau privé et hauteur de plafond de 8,5 pieds
- Garage pour 3 voitures dans la ruelle, garage pour 2 voitures au niveau inférieur, garage de stationnement à côté
- 2 portes coupe-feu, 2 salles de bains et des fenêtres du sol au plafond au rez-de-chaussée ; la porte arrière mène au bureau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 34 469 € /an 2 872 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 924 Brookline Blvd for lease. This exceptional property boasts a 6,058 SF building, meticulously designed with a 2,800 SF 1st floor commercial space featuring front and rear areas, amenities such as a bathroom and kitchenette, and two 3BR apartments with separate entrances. With a 3-car garage, new mechanicals, and construction finalizing soon, this property is positioned for success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 613 pieds carrés à l'avant et 880 pieds carrés à l'arrière
- Salle de bain, kitchenette, bureau privé
- 2 appartements 3BR également disponibles à la location
- Garage pour 3 voitures dans la ruelle, garage pour 2 voitures sur la LL
- Tous les composants mécaniques seront neufs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 563 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 563 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SVN Three Rivers Commercial Advisors a le plaisir de vous présenter le 924 Brookline Blvd à louer. Cette propriété exceptionnelle comprend un bâtiment de 6 058 pieds carrés, méticuleusement conçu avec un espace commercial de 2 800 pieds carrés au 1er étage comprenant des zones avant et arrière, des équipements tels qu'une salle de bain et une kitchenette, et deux appartements de 3 chambres avec entrées séparées. Avec un garage pour 3 voitures, de nouveaux équipements mécaniques et la finalisation prochaine de la construction, cette propriété est bien placée pour réussir. Situé dans le quartier animé de Pittsburgh et classé LNC, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs de détail et de vente au détail de rue à la recherche d'un ajout lucratif à leur portefeuille.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andreas Kamouyerou -
Michael Kamouyerou -
Jason Campagna -
SVN - Three Rivers Commercial Advisors
Présenté par
924 Brookline Blvd
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