924 Sansome St Bureau 1 785 m² À vendre San Francisco, CA 94111 6 237 232 € (3 494,54 €/m²) Taux de capitalisation 11,69 %

Avison Young a le plaisir d'offrir aux investisseurs une opportunité d'investissement à valeur ajoutée située au 924 Sansome, au cœur de Jackson Square/Levi Plaza à San Francisco. Pendant près d'un demi-siècle, l'établissement a abrité Henry's Hunan, une chaîne de restaurants créée par Henry Chung, pionnier de la cuisine épicée du Hunan aux États-Unis et commémorée par le New York Times après sa mort pour son héritage culinaire. L'établissement comprenait à l'origine un restaurant au rez-de-chaussée, une salle de banquet au deuxième étage et un garage complet au rez-de-chaussée à l'arrière desservi par une porte enroulable et un monte-charge desservant tous les étages.
La conversion en bureau des spécifications est achevée à environ 50 %. FINANCEMENT PAR LES PROPRIÉTAIRES DISPONIBLE OAC.

Récemment, le propriétaire a commencé à convertir le bâtiment en bureaux spéciaux en retirant tout l'équipement du restaurant et en démolissant les locaux pour les améliorer. Les plans pour un seul locataire de deux étages ou deux locataires de bureaux indépendants d'un étage ont été approuvés par la ville et certains travaux visant à installer de nouvelles installations mécaniques et de toilettes ont commencé. Les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs bénéficieront de la flexibilité nécessaire pour effectuer les améliorations restantes à des fins de bureau ou autres, car le zonage flexible C-2 permet une variété d'utilisations.

L'établissement est situé sur Sansome, une importante artère routière sortant du FiDi de San Francisco, et traverse de près Broadway, qui traverse Russian et Nob Hill pour rejoindre les quartiers de Pacific Heights, Marina et Cow Hollow. Le site chevauche les quartiers de bureaux historiques populaires de Jackson Square et Levi Plaza et les locataires bénéficieront d'un accès facile aux transports en commun, de restaurants éclectiques et de la proximité des restaurants North Beach et Embarcadero. L'établissement aurait été un ancien parking.
puis une installation d'entreposage frigorifique et, en vertu du permis actuel, aucune activité sismique supplémentaire n'est requise, bien qu'un développement intense puisse nécessiter certains ajouts pour le remplissage en briques (l'acheteur doit confirmer).