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Abs NNN Ground Lease AutoZone 9240 Elk Grove Florin Rd Local commercial 632 m² À vendre Elk Grove, CA 95624 1 543 704 € (2 442,50 €/m²) Taux de capitalisation 4,71 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail foncier Absolute NNN. Aucune responsabilité du propriétaire, le locataire paie directement tous les frais d'entretien, les services, les taxes et les assurances.
Démographie souhaitable. Plus de 125 000 habitants et 32 000 employés dans un rayon de 5 miles soutiennent cette zone commerciale dense.
Package de construction mis à jour. Extérieur en stuc avec zones de chargement et de déchets sécurisées.

Prolongation récemment signée. Il reste 10,7 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.
Emplacement dans un coin difficile. Fait partie du Creekside Plaza, situé à l'intersection signalisée de deux artères principales avec une importante présence commerciale.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prolongation absolue du bail foncier de NNN récemment exécutée à compter du 1er novembre 2025 avec AutoZone, le plus grand détaillant de pièces automobiles du pays. Cette extension de 10 ans représente un engagement continu envers ce site après les 20 premières années de location, soit jusqu'au 31 octobre 2025, et comprend quatre options de 5 ans et une option de 4 ans à prolonger avec des augmentations de loyer fiables de 10 % tous les cinq ans, durée initiale comprise. La propriété en question est située au cœur d'Elk Grove, en Californie, à l'angle dur balisé de l'intersection à 7 voies d'Elk Grove Florin Road et de Bond Road. Les deux artères qui constituent cette intersection majeure se combinent pour un trafic supérieur à 50 000 VPD.
Elk Grove, en Californie, est la deuxième plus grande ville de la région métropolitaine de Sacramento et a été désignée ville à la croissance la plus rapide des États-Unis en 2005 et à la croissance économique la plus rapide de Californie en 2016. Le site bénéficie d'une démographie favorable avec plus de 125 000 résidents et 32 000 employés dans un rayon de 5 miles.
La propriété en question fait partie de Creekside Plaza, un projet de développement commercial de six parcelles auquel participent des opérateurs tels que Starbucks, la US Bank, la Wells Fargo Bank, Walgreens, KinderCare et d'autres. L'intersection commerciale dense est dominée dans toutes les directions par de nombreux développements résidentiels multifamiliaux et unifamiliaux.

CA-Elk Grove - 9240 Elk Grove Florin Road_FLYER

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

632 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 543 704 €

Prix par m²

2 442,50 €

Taux de capitalisation

4,71 %

RNE

72 732 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

Stationnement

29 Espaces (45,88 places par 1 000 m² loué)

Façade

20 m le Elk Grove Florin Rd

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

AutoZone is the nation's leading retailer and a leading distributor of automotive replacement parts and accessories with stores in the US, Mexico, Brazil and Puerto Rico. Each store carries an extensive line for cars, sport utility vehicles, vans and light trucks, including new and remanufactured hard parts, maintenance items and accessories. AutoZone, headquartered in Memphis, TN, is a growing Fortune 300 company with a deep commitment to serving their customers, communities and fellow AutoZoners. They have vast opportunities in their stores, distribution centers, field offices, specialty business units and Store Support Center and embrace diverse experiences, backgrounds, knowledge and ideas to strengthen their teams and business. Their team is connected by a deep commitment to their Pledge and Values, principles established more than thirty years ago that reinforce their priorities and team culture.