President Square - Downtown Savannah 925-1303 E President St Terrain 8 ha À vendre Savannah, GA 31404

Personne-ressource : Dan Foley, 404-467-9191, foley@skylineassoc.com Points forts supplémentaires : * Cette propriété est composée de trois parcelles : 20006-04001, 20006-04001A, 20014-04001. * Un accord de développement a été signé avec la ville de Savannah et s'appliquera au terrain. * La ville prévoit de prolonger le boulevard General McIntosh au sud de la rue East President et d'accorder une servitude d'accès à ce terrain. * Ce terrain se trouve dans la plaine inondable, mais aucun coût d'atténuation des inondations n'est requis pour retirer la propriété de la plaine inondable. * L'altitude du terrain est actuellement de 0 à 2 pieds et doit être surélevée avec un remblai ou placé sur le podium pour une élévation FF de 10 pieds. * Un permis LDP préliminaire a été délivré, les travaux initiaux sur le site ont commencé conformément à ce permis et les services publics du site sont disponibles. * Ce terrain se trouve dans une zone d'opportunité fédérale ainsi que dans le district d'allocation fiscale (TAD) du centre-ville de la ville. -------------------- Ce site de 19,77 acres est l'assemblage de terres brutes le plus vaste et le plus attrayant situé au cœur de cette région métropolitaine côtière en plein essor. Ce site est entouré d'un développement continu qui transforme la partie est de cette célèbre ville en un nouveau quartier haut de gamme à quelques pas du bord de la rivière et du quartier historique. Cette propriété extrêmement bien positionnée a une façade d'environ 1 800 pieds carrés le long du corridor récemment amélioré de la rue East President. La rue East President est la principale artère de circulation qui alimente le quartier historique du centre-ville, et ce quartier est situé à la limite ouest de la propriété. East President Street est également la principale artère de circulation lorsque vous quittez la ville vers l'est pour accéder aux plages ou à Truman Parkway. Cette promenade est située à la limite est du bien et constitue le périphérique sud-est de Savannah avec une connexion directe à l'I-95. Au nord, juste en face d'East President Street, se trouve le très réussi projet à usage mixte « Eastern Wharf » de 600 millions de dollars de Regent Partners, un projet haut de gamme à usage mixte de 54 acres. La combinaison de toutes ces qualités fait de ce terrain une opportunité de développement mixte très attrayante.