KinderCare Learning Centers | 925 E Nerge Rd
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KinderCare Learning Centers 925 E Nerge Rd Local commercial 818 m² À vendre Roselle, IL 60007 1 287 726 € (1 575,11 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'établissement se trouve juste à côté de l'intersection des routes Plum Grove et East Nerge
- Les détaillants situés juste à côté incluent Ace Hardware, le Roselle Town Center et 7-11.
- Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute I-390
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre : le centre d'apprentissage KinderCare situé au 925 E. Nerge Road, Roselle, IL 60172. Ce tout nouvel établissement possède une longue histoire en tant que garderie depuis 1985, le locataire actuel ayant prolongé son bail de 15 ans supplémentaires à compter d'octobre 2026. Situé juste au nord de l'I-390 et à proximité de grands magasins, dont Ace Hardware et le centre-ville de Roselle, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Coté à 1 450 276$, présentant un taux de capitalisation de 7,25 %, cet investissement présente des fondamentaux solides, notamment une garantie d'entreprise et un prix bas. Avec une durée de location de 16,75 ans et deux options de renouvellement de 5 ans, cette propriété de NNN promet une source de revenus fiable. La démographie dans un rayon de 8 miles témoigne d'une population robuste et d'un revenu moyen des ménages élevé, ce qui met en évidence le potentiel lucratif de cet investissement à Roselle, dans l'Illinois, un village de banlieue prospère de la région métropolitaine de Chicago. Êtes-vous prêt à garantir un investissement solide doté d'une stabilité à long terme et d'un potentiel de croissance ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
818 m²
Année de construction
1986
Prix
1 287 726 €
Prix par m²
1 575,11 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
93 361 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,51 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-35-400-034-0000 | Évaluation des aménagements | 118 849 € |
| Évaluation du terrain | 119 660 € | Évaluation totale | 238 510 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-35-400-034-0000
Évaluation du terrain
119 660 €
Évaluation des aménagements
118 849 €
Évaluation totale
238 510 €
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