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Walgreens on Coronado | Call for Offers 4/23 925 Orange Ave Local commercial 882 m² À vendre Coronado, CA 92118 9 214 230 € (10 451,12 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

De rares augmentations de 10 % tous les 5 ans
Future opportunité de réaménagement en reprenant la propriété en 2037
Call for Offers - Wednesday, April 23, 2025

Possibilité de prolongation sur 34 ans à la juste valeur marchande
Bail garanti par l'entreprise avec 21 ans restants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement rare sur l'île de Coronado, cette propriété de Walgreens est un véritable atout dans l'une des zones côtières les plus prisées du sud de la Californie. Situé au 925 Orange Avenue, l'établissement bénéficie de barrières à l'entrée élevées, d'une disponibilité limitée de l'immobilier commercial et d'une forte demande des consommateurs. Cette propriété à bail net à locataire unique (STNL) de 9 490 pieds carrés offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
Alors qu'il reste plus de 21 ans au bail absolu de NNN garanti par l'entreprise, cet investissement garantit une croissance constante des revenus, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. L'industrie touristique florissante de Coronado, sa forte économie locale et sa démographie aisée renforcent encore la sécurité et le potentiel de hausse de l'investissement.
En tant que l'une des rares propriétés commerciales de ce marché recherché, ce Walgreens représente non seulement un actif de trésorerie sûr, mais également une opportunité de réaménagement à long terme de premier ordre, le propriétaire ayant la possibilité de récupérer la propriété en 2037.

Walgreens Coronado OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

882 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1965/2012

Prix

9 214 230 €

Prix par m²

10 451,12 €

Taux de capitalisation

4 %

RNE

368 569 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,34

Surface du lot

0,26 ha

Zonage

CC, Coronado

Stationnement

38 Espaces (43,1 places par 1 000 m² loué)

Façade

58 m le Orange Ave

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
882 m²
-
Triple net
Nov. 2046

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.