925 SE 1st St Bureau 559 m² 15 % Loué À vendre Pompano Beach, FL 33060 1 696 894 € (3 035,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

L'immeuble de bureaux à valeur ajoutée est offert à 307$ le pied carré ; les dépenses reflètent 400$ le pied carré. La propriété est vacante.
Cet immeuble de bureaux professionnel est bien situé et possède plusieurs attributs qui en font un investissement attrayant et un bien fonctionnel à usage de bureau :
Caractéristiques de la propriété
Emplacement : Stratégiquement bien situé, offrant probablement un accès pratique aux clients et aux employés. Pompano Beach connaît une transformation passionnante, avec de nouveaux développements et des projets de revitalisation qui alimentent sa croissance. Le centre-ville fait l'objet d'un plan de réaménagement de 2 milliards de dollars, comprenant des logements multifamiliaux, des bureaux, des commerces et des lieux de divertissement. Le front de mer de la ville est en cours d'amélioration avec de nouveaux condos de luxe, des marinas et des espaces publics. Dans l'ensemble, l'économie de Pompano Beach bénéficie de sa situation côtière stratégique, de ses industries diversifiées et de ses initiatives de développement continues visant à favoriser la croissance économique et le développement communautaire.
Superficie : 6 018 pieds carrés d'espace ajustable, permettant une flexibilité adaptée à différents aménagements de bureaux et aux besoins des locataires.
Stationnement : 19 places de stationnement, une caractéristique cruciale pour les locataires et les visiteurs, en particulier dans les zones où le nombre de places de stationnement dans la rue est limité.
Année de construction : 1987
Points forts de la suite
Suite 925 :
Disposition :
Espace de réception pour accueillir les visiteurs.
Deux bureaux privés à usage managérial ou confidentiel.
Un grand enclos pouvant accueillir 8 à 10 cabines de bureau, idéal pour les équipes collaboratives.
Commodités :
Deux salles de bain pour plus de commodité.
Une petite salle de pause pour le confort du personnel.
Suite 929 :
Disposition :
Espace de réception pour les premières impressions professionnelles.
Six bureaux privés et un bureau exécutif, adaptés à des configurations de locataires variées.
Une salle d'enregistrement dotée d'étagères flottantes manuelles qui maximisent l'efficacité du stockage.
Salle de pause et salle de conférence pour améliorer la fonctionnalité.
Un enclos plus grand, capable d'accueillir 10 à 14 cabines pour des configurations d'équipe étendues.
Utilisations potentielles
Bureaux professionnels : parfaits pour les cabinets d'avocats, les cabinets comptables ou les services de conseil.
Cabinets médicaux/dentaires : Avec des ajustements mineurs, ils pourraient accueillir des locataires liés aux soins de santé.
Espaces de travail technologiques et créatifs : les suites offrent des mises en page flexibles, aidant les startups ou les équipes collaboratives.