Dollar General 925 US Highway 9 Local commercial 853 m² À vendre Schroon Lake, NY 12870 919 374 € (1 077,53 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce magasin général de 9 184 dollars carrés situé à Schroon Lake, dans l'État de New York. La propriété est garantie par un bail Double Net (NN). Le bail comporte encore deux options de renouvellement (5 ans), avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », classée Investment Grade. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis octobre 2007. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné le long de la State Rte 9, qui reçoit 2 720 véhicules par jour. La population de dix miles du site est de 3 956 habitants tandis que le revenu moyen des ménages de dix miles est de 79 299$ par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de poursuivre son succès grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.