Industrial/Retail/Office/Live/Work 925 W. Main Street St Local commercial 153 m² À vendre El Cajon, CA 92020 1 192 412 € (7 778,80 €/m²)

Bureau du propriétaire/utilisateur ou magasin de détail Live/Work dans une rue principale pour votre entreprise ! Ce bâtiment commercial d'environ 1650 pieds carrés avec des équipements de vie et de travail occupe une place importante dans cette zone à usage mixte. Le terrain clôturé avec accès direct depuis la rue W. Main, à seulement deux pâtés de maisons des rampes de l'autoroute 8 ou du centre de tramway, offre un excellent accès vers/depuis vos clients et employés avec 6 à 8 places de stationnement. Votre entreprise bénéficiera d'une visibilité depuis l'une des principales artères d'El Cajon.
Situé entre les deux principaux signaux de Marshall et de Johnson, le lot de 5 582 pieds carrés carrés +/- possède à la fois des conduites électriques (avec un compteur électrique passé) et des conduites d'égout à l'arrière du lot reliées à la ligne principale, ainsi qu'une allée légale et une clôture pour un terrain aménagé. Il est difficile de trouver un terrain à El Cajon dans cette petite taille de propriétaire/utilisateur, mais les acheteurs doivent vérifier toutes les possibilités auprès de la ville. Cette parcelle se trouve dans le village commercial et est orientée vers un développement à usage mixte. INCITATIONS AUX PROMOTEURS DE LA PART DE LA VILLE, conformément à la page 22 du 3.12 du PLAN SPÉCIFIQUE DU DISTRICT DE TRANSIT D'EL CAJON. (VOIR LE LIEN)
Cette zone est prête à être réaménagée dans le cadre du « Green Street Gateway » et du « Commercial Village ». Le colis est facilement accessible et se trouve à 2 pâtés de maisons de l'autoroute 8 sur les rampes, du signal principal de Marshall et Main Street à l'ouest et à deux pâtés de maisons du signal principal de Johnson à l'est, au coin du centre de transit d'El Cajon et de l'arrêt de tramway connu sous le nom de El Cajon Transit Center au sud-ouest, et au coin de la rue au nord-ouest de plusieurs grands concessionnaires automobiles, dont Mossy Nisan, Mercedes, New CarMax, Land Rover et Toyota d'El Cajon. « La zone qui entoure immédiatement la station de transport en commun est une zone industrielle et commerciale lourde vieillissante qui fait interface avec des quartiers résidentiels composés de résidences unifamiliales et multifamiliales. La zone de planification comprend un mélange diversifié d'utilisations mais ne dispose pas des infrastructures, des équipements publics et des services commerciaux appropriés pour fonctionner comme un quartier complet qui favorise les modes de transport alternatifs et constitue un lieu de vie attrayant et attrayant pour vivre, marcher, faire du vélo, travailler ou faire du shopping. » Page 14. p 2.3 PLAN SPÉCIFIQUE DU DISTRICT DE TRANSIT D'EL CAJON.
La ville d'El Cajon invite les promoteurs à venir rénover la zone dans le cadre de la nouvelle superposition de village commercial. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette propriété. La ville d'El Cajon a conseillé aux promoteurs d'examiner l'application des nouvelles lois nationales AB2011 et SB6, qui pourraient vous aider à améliorer la composante résidentielle de ce projet de réaménagement à usage mixte. Rue principale à l'entrée d'El Cajon et à distance de marche de la ligne de tramway. La ville est impatiente de voir cette zone réaménagée en un « parc nord » de l'est avec une multitude de piétons, de restaurants, de boutiques, de bureaux et certaines unités supérieures. Cette zone est idéale pour vos développeurs à la recherche d'un nouveau projet à usage mixte nécessitant très peu de places de stationnement. L'acheteur étudiera l'AB 2011 et la SB6 à la recherche de logements supplémentaires afin de voir si cette zone industrielle et toute conversion en unités résidentielles autoriseront des écarts dans l'approbation des unités supplémentaires au-delà du zonage à usage mixte requis mis en place par la ville d'El Cajon. Le vendeur est également propriétaire des trois parcelles voisines à l'ouest, également illustrées dans ce drone, qui seront vendues séparément afin de permettre à un promoteur d'acquérir quatre parcelles pour un plus grand développement à usage mixte.
Les autres parcelles montrées par drone sont le 927 W. Main Street, un terrain aménagé vacant avec électricité, égouts, entrée légale et clôturé offert à 1 100 000 dollars et le 935 W. Main Street, un atelier de mécanique (proposé HORS MARCHÉ séparément ou en vente de portefeuille) et 939 W. Main Street, un entrepôt vacant récemment réduit à 2 100 000 dollars. Le vendeur est intéressé par une éventuelle vente de portefeuille entre l'angle de la rue W. Main et l'avenue Millar jusqu'au premier terrain en terre battue, avec le bon acheteur à la recherche d'un projet plus important totalisant un peu plus de 21 000 pieds carrés, les quatre lots combinés. Le portefeuille sur le marché est proposé à 4 900 000$. Les quatre lots sont adossés à un ancien quartier résidentiel et sont situés à proximité d'un tramway de 2 pâtés de maisons. Pour plus d'informations. Appelez Lesha Montoya au 619-992-5863 ; LIC #02007808 Lesha@PacificCoastCommercial.com.