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Pic N' Save & Tacos Jalisco 9251-9255 Sierra Ave Local commercial 2 609 m² 100 % Loué À vendre Fontana, CA 92335 6 856 847 € (2 627,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

Immeubles de commerce 9251-9255 Sierra Ave, Fontana, CA 92335

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Occupé à 100 % | Options de prolongation | Baux NNN | Augmentations de loyer prévues
  • Corridor commercial | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
  • Intersection à angle rigide signalée | Excellente visibilité et accès |
  • Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement à locataires multiples loué par NNN situé à Fontana, en Californie. Le bâtiment stratégiquement positionné comprend des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. La structure locative du NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant ainsi un profil d'investissement prévisible et à faible risque.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 609 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2025
Prix
6 856 847 €
Prix par m²
2 627,78 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
438 816 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
122 Espaces (46,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
103 m le Sierra Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 155 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Espace d'ancrage de ±23 200 pieds carrés disponible à la location, environ 130 places de stationnement accessibles depuis l'avenue Randall

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 2 155 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

1er étage

Surface
2 155 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 2 155 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Espace d'ancrage de ±23 200 pieds carrés disponible à la location, environ 130 places de stationnement accessibles depuis l'avenue Randall

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0194-032-34 Évaluation des aménagements 3 421 125 €
Évaluation du terrain 1 824 600 € Évaluation totale 5 245 725 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0194-032-34
Évaluation du terrain
1 824 600 €
Évaluation des aménagements
3 421 125 €
Évaluation totale
5 245 725 €
(480) 221-4221

CONTACTS

  • Patrick Luther
    Patrick Luther
  • Matthew Mousavi
    Matthew Mousavi

  • ID de l’annonce: 34863994

  • Date de mise sur le marché: 18/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9251-9255 Sierra Ave, Fontana, CA 92335

Le Fontana Local commercial Bien à 9251-9255 Sierra Ave, Fontana, CA 92335 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Pic N' Save & Tacos Jalisco | 9251-9255 Sierra Ave
(480) 221-4221 x

Pic N' Save & Tacos Jalisco | 9251-9255 Sierra Ave

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Patrick Luther

(480) 221-4221

(480) 221-4221

Matthew Mousavi

(714) 404-8849

(714) 404-8849

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