All 2br & 3br Units - 5.90% Current Cap Rate | 9258 Birch St
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All 2br & 3br Units - 5.90% Current Cap Rate 9258 Birch St Immeuble residentiel 12 lots 3 809 220 € (317 435 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % Spring Valley, CA 91977
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent mélange d'unités de toutes les unités 2br et 3br
- Flux de trésorerie actuel solide avec un taux de capitalisation de 5,90 % et un revenu courant de 11,65 GRM
- Laveuse/sécheuse intégrée dans toutes les unités
- Entièrement rénové et clé en main
- Certaines unités disposent d'un patio
- Grand espace de stationnement - 19 places
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Complexe d'appartements de 12 unités entièrement rénové à Spring Valley avec un excellent mélange d'unités de (4) 3BR/1BT et (8) 2BR/1BT. Les mises à jour comprennent de nouveaux revêtements de sol stratifiés, des cuisines avec de nouvelles armoires et de nouveaux comptoirs en quartz, un éclairage mis à jour et des accessoires de salle de bain modernes. Toutes les unités disposent d'une buanderie intégrée et de nouvelles fenêtres, et certaines unités disposent d'un patio privé. Flux de trésorerie solide avec un taux de plafonnement de 5,90 % sur les loyers courants et 11,65 GRM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 809 220 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 317 435 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 5,90 % | Surface de l’immeuble | 946 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.65 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 3 809 220 € |
| Prix par lot | 317 435 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.65 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 946 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 973 € | 74 |
| 3+1 | 4 | 2 768 € | 93 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 578-201-21 | Évaluation des aménagements | 905 689 € |
| Évaluation du terrain | 1 358 533 € | Évaluation totale | 2 264 221 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
578-201-21
Évaluation du terrain
1 358 533 €
Évaluation des aménagements
905 689 €
Évaluation totale
2 264 221 €
ZONAGE
| Code de zonage | MII, Spring Valley (Residential) |
| MII, Spring Valley (Residential) |
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