926-932 Larkin St
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926-932 Larkin St Immeuble residentiel 10 lots 1 513 446 € (151 345 €/Lot) Taux de capitalisation 4,59 % San Francisco, CA 94109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement à usage mixte dans Lower Nob Hill
- Loyers bancaires importants
- 10 studios et 1 commercial
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement exceptionnel avec 10 studios et 1 espace commercial. La propriété de 4 553 pieds carrés de construction en maçonnerie a été construite en 1916 et rénovée en raison des séismes en 2003. La propriété est zonée RC-4 et offre une stabilité avec une occupation à 100 % et des loyers bancaires immédiats importants que le nouveau propriétaire peut mettre en œuvre. Aucune unité résidentielle n'a bénéficié d'une augmentation de loyer pendant toute la durée de la location.
Propriété bien entretenue par un propriétaire de longue date. La propriété est actuellement équipée d'un compteur principal pour PG&E et des compteurs individuels sont prêts à être raccordés lors de la rotation de l'établissement.
Propriété bien entretenue par un propriétaire de longue date. La propriété est actuellement équipée d'un compteur principal pour PG&E et des compteurs individuels sont prêts à être raccordés lors de la rotation de l'établissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 513 446 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 151 345 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 4,59 % | Surface de l’immeuble | 423 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.28 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1916/2003 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 513 446 € |
| Prix par lot | 151 345 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,59 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.28 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 423 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1916/2003 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | 51 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0302-016 | Évaluation des aménagements | 344 596 € |
| Évaluation du terrain | 258 442 € | Évaluation totale | 603 038 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0302-016
Évaluation du terrain
258 442 €
Évaluation des aménagements
344 596 €
Évaluation totale
603 038 €
ZONAGE
| Code de zonage | RC4 |
| RC4 |
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