926 Drury Ln
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926 Drury Ln Immeuble residentiel 8 lots 886 598 € (110 825 €/Lot) Taux de capitalisation 7,15 % San Antonio, TX 78221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Productrice de revenus
- Excellente situation
- Bien entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété génératrice de revenus est située à proximité de l'université A&M, de l'usine Toyota, de Navistar et de l'entrepôt Amazon. Il est occupé à 100 % et est très bien entretenu, puisqu'il n'a que 19 ans. La propriété se compose de deux bâtiments, le 926 et le 930 Drury Lane, comptant un total de 8 unités. Chaque unité est équipée de compteurs électriques et d'eau séparés, de connexions laveuse/sécheuse, de systèmes CVC centraux, de chauffe-eau, de réfrigérateurs et de cuisinières. Un grand parking est disponible, chaque unité étant dotée de deux places de stationnement et de ses propres poubelles. L'extérieur des bâtiments est recouvert d'un revêtement en fibre de ciment et de fenêtres à double vitrage. De plus, quatre des unités ont été rénovées l'année dernière avec un revêtement de sol en vinyle ou en céramique.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 696 €
|
138,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 696 €
|
138,01 €
|
| Taxes |
14 337 €
|
23,64 €
|
| Frais d’exploitation |
5 992 €
|
9,88 €
|
| Total des frais |
20 328 €
|
33,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 368 €
|
104,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 696 € |
| Annuel par m² | 138,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 696 € |
| Annuel par m² | 138,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 337 € |
| Annuel par m² | 23,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 992 € |
| Annuel par m² | 9,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 328 € |
| Annuel par m² | 33,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 368 € |
| Annuel par m² | 104,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 886 598 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 110 825 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 7,15 % | Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Prix | 886 598 € |
| Prix par lot | 110 825 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 910,13 € | 76 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09415-136-0030 | Évaluation totale | 479 482 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 63 771 € (2023) | Impôts annuels | 14 337 € (23,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 415 711 € (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09415-136-0030
Évaluation du terrain
63 771 € (2023)
Évaluation des aménagements
415 711 € (2023)
Évaluation totale
479 482 € (2023)
Impôts annuels
14 337 € (23,64 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
ZONAGE
| Code de zonage | MF-33 (multifamilial) |
| MF-33 (multifamilial) |
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Thousandfold Realty
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