Commercial Building in a Prime Location | 926 Flatbush Ave
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Commercial Building in a Prime Location 926 Flatbush Ave Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11226 2 633 503 € (4 724,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,66 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Law maintenance , clean build , recently renovated , new roof and very high foot traffic .
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to this recently renovated commercial building for sale located in this very high foot traffic area of Brooklyn on Flatbush and Church Ave , great location near by major retailer and banks , subway station , bus stations , Gym , lots of other commercial stores , this is one of the most busy area in the whole Brooklyn .
This building has very low maintenance , new roof , new heating system , new intercom system with cameras plus this building generates a very good income with good pay tenants.
Good Cap Rate 7.4% with potential for a much higher Cap Rate.
First floor has one store with 1100 Sqft with a full finished basement and is paying $8000 monthly.
Second floor has a huge office which occupied the whole entire floor and is paying $5000 monthly.
Third Floor has two separated offices the occupied one is paying $2600 and the second office is vacant.
Easy to show just call to set up an appointment.
This building has very low maintenance , new roof , new heating system , new intercom system with cameras plus this building generates a very good income with good pay tenants.
Good Cap Rate 7.4% with potential for a much higher Cap Rate.
First floor has one store with 1100 Sqft with a full finished basement and is paying $8000 monthly.
Second floor has a huge office which occupied the whole entire floor and is paying $5000 monthly.
Third Floor has two separated offices the occupied one is paying $2600 and the second office is vacant.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
238 466 €
|
427,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
238 466 €
|
427,80 €
|
| Taxes |
22 492 €
|
40,35 €
|
| Frais d’exploitation |
13 189 €
|
23,66 €
|
| Total des frais |
35 682 €
|
64,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
202 784 €
|
363,79 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 238 466 € |
| Annuel par m² | 427,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 238 466 € |
| Annuel par m² | 427,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 492 € |
| Annuel par m² | 40,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 189 € |
| Annuel par m² | 23,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 682 € |
| Annuel par m² | 64,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 202 784 € |
| Annuel par m² | 363,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2021
Prix
2 633 503 €
Prix par m²
4 724,47 €
Taux de capitalisation
7,66 %
RNE
201 711 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C4-2 - a general commercial district allowing for a mix of commercial, community facility, and residential uses
Façade
7 m le Flatbush Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05102-0035 | Évaluation totale | 222 375 € |
| Évaluation du terrain | 75 180 € | Impôts annuels | 22 492 € (40,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 147 195 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05102-0035
Évaluation du terrain
75 180 €
Évaluation des aménagements
147 195 €
Évaluation totale
222 375 €
Impôts annuels
22 492 € (40,35 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Private Homes Realty LLC
Commercial Building in a Prime Location | 926 Flatbush Ave
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