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926 Main St
Local d'activités 465 m² À vendre Lemont, IL 60439 964 136 € (2 075,57 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt de 50 pieds x 100 pieds
- Trois portes de service de 12 pieds
- 3 parcelles séparées - 2 sont vacantes pour possibilité de développement
- Construction de toit Flexicore
- Plafonds de 14 pieds
- 40 à 50 places de stationnement et plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un entrepôt commercial/industriel rare, situé à quelques pas du centre-ville historique florissant de Lemont. Cette propriété, mise en vente pour la première fois, s'étend sur environ 5 000 pieds carrés et est située sur 0,708 acres répartis sur trois parcelles distinctes. Auparavant utilisé comme atelier d'automobiles et de carrosserie, cet espace polyvalent est prêt à accueillir une multitude de nouvelles utilisations. Les applications potentielles incluent les opérations d'entrepôt, les installations de stockage, les bars ou les restaurants, les centres d'événements, les complexes sportifs, les centres de loisirs commerciaux, les clubs de santé et de fitness, etc. L'entrepôt lui-même présente des dimensions d'environ 50 pieds de large sur 100 pieds de profondeur, offrant une ardoise vierge pour la personnalisation. Les principales caractéristiques de la propriété comprennent trois portes de service de 12 pieds, une hauteur de plafond intérieure de 14 pieds, la construction sur le toit Flexicore, offrant un potentiel d'expansion vers le haut, des parcelles adjacentes adaptées au réaménagement, améliorant ainsi les possibilités d'investissement. L'un des atouts de cette propriété est la rare disponibilité de plus de 40 à 50 places de stationnement, un avantage significatif à proximité du centre-ville de Lemont. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique dans un emplacement privilégié au potentiel infini. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxes |
28 987 €
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62,40 €
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
28 987 €
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62,40 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
Taxes | |
---|---|
Annuel | 28 987 € |
Annuel par m² | 62,40 € |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
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Annuel | 28 987 € |
Annuel par m² | 62,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 22-20-425-003-0000 | Évaluation totale | 65 754 € (2024) |
Évaluation du terrain | 17 049 € (2024) | Impôts annuels | 28 987 € (62,40 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 48 705 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-20-425-003-0000
Évaluation du terrain
17 049 € (2024)
Évaluation des aménagements
48 705 € (2024)
Évaluation totale
65 754 € (2024)
Impôts annuels
28 987 € (62,40 €/m²)
Année d’imposition
2022
ZONAGE
Code de zonage | DD (Quartier du centre-ville) |
DD (Quartier du centre-ville) |
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