Mills Avenue Retail Strip 926 N Mills Ave Local commercial 446 m² À vendre Orlando, FL 32803 2 935 168 € (6 582,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %

Tony Nguyen, CCIM du groupe TRG, est fier de présenter une opportunité rare de devenir propriétaire de l'un des rares centres de strip-tease multilocataires situés le long du très recherché corridor Mills 50 d'Orlando. Situé au cœur de l'un des quartiers commerçants et de restaurants les plus populaires de la ville, cet établissement est bien placé pour générer des revenus à la clôture, toutes les unités étant occupées ou faisant l'objet d'une lettre d'intention pour des baux à long terme. L'expiration du bail de Smoker's Safari dans six mois offre la possibilité à un propriétaire-exploitant d'occuper une unité avec un financement SBA disponible à un acompte de seulement 10 %, tandis que les investisseurs peuvent envisager de renouveler le bail avec le locataire existant. Animée par des locataires de premier plan tels que « Death In The Afternoon », un bar à cocktails très fréquenté avec un bail à long terme, la propriété attire une circulation piétonnière et une activité constantes.
Des ventes comparables récentes le long de l'avenue Mills, avoisinant les 1 000 dollars le pied carré, mettent en évidence la demande continue de biens immobiliers dans ce corridor. La propriété dispose d'un parking réservé à l'arrière ainsi que d'un parking dans la rue, et la petite taille des unités améliore la flexibilité future en matière de location. Entourée d'une forte démographie avec une population de plus de 14 000 habitants et des revenus moyens des ménages supérieurs à 110 000 dollars dans un rayon d'un mile, cette propriété se positionne comme un investissement rentable sur l'un des marchés commerciaux florissants d'Orlando.