926 N Summit Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 090 148 € (522 537 €/Lot) Taux de capitalisation 3,86 % Pasadena, CA 91103

Une opportunité d'investissement rare dans la ville animée de Pasadena
Niché au cœur de Pasadena, cet établissement reflète l'essence du riche patrimoine culturel de la ville, de son architecture célèbre et de sa scène artistique dynamique. Réputée pour sa communauté diversifiée, ses musées de renommée mondiale et son engagement en faveur du développement durable, Pasadena offre un style de vie exceptionnel qui attire à la fois les résidents et les visiteurs tout au long de l'année.
Construit à l'origine en 1896, ce bâtiment historique a été méticuleusement rénové pour allier harmonieusement charme classique et confort moderne. Les récentes mises à niveau achevées en 2024 incluent :
Systèmes de plomberie flambant neufs
Infrastructure électrique améliorée
Extérieurs fraîchement peints
Nouvelle clôture en vinyle
Toits reconstruits partout
Ces améliorations offrent une expérience de vie contemporaine tout en préservant le caractère intemporel de la propriété.
La propriété propose une combinaison d'unités polyvalente conçue pour répondre aux différents besoins des locataires :
1 x Unité à 1 chambre et 1 salle de bain
1 x unité de 2 chambres et 1 salle de bain
2 unités de 3 chambres et 1 salle de bain
Cette diversité attire aussi bien les célibataires que les couples et les familles, garantissant une forte demande locative et un fort potentiel de trésorerie.
Située sur un vaste terrain de 10 014 pieds carrés, la propriété offre un potentiel de développement important. Le zonage permet l'ajout de quatre unités d'une chambre et d'une salle de bains, ce qui ajoute environ 1 600 pieds carrés d'espace locatif. Cette opportunité d'expansion améliore à la fois les flux de revenus et la valeur des investissements à long terme.
L'emplacement stratégique de Pasadena près de Los Angeles, combiné à ses équipements inégalés, soutient un marché locatif florissant. Avec un afflux constant de résidents à la recherche de logements de haute qualité dans une communauté dynamique, cet établissement bénéficie de taux d'occupation élevés et de revenus locatifs constants.
Cette propriété multifamiliale récemment rénovée offre une occasion rare d'investir dans un quartier recherché de Pasadena. Alliant élégance historique, améliorations modernes et potentiel de croissance future, il offre une opportunité intéressante d'appréciation et de flux de trésorerie soutenus.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de premier ordre dans l'une des villes les plus prisées du sud de la Californie.