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Valley View Village Mall 928 Valley View Dr
Bureaux/Médical 130 m² À louer Council Bluffs, IA 51503
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Embout avec système Drive-Thru
- Excellente visibilité avec 11 500 VPD
- À 0,9 km de l'I-80
- Près de la clinique de santé CHI, Ortho Nebraska, Menards, Hy-Vee, IWCC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 17 | 130 m² | Mars 2029 | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 19 346 € /an 1 612 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 17
Étant une unité de bout, cette suite est en mesure d'offrir une voie de passage en voiture et une fenêtre déjà en place ! Le dernier utilisateur était un optométriste, donc le plan d'étage propose actuellement une grande réception/entrée/surface de vente accueillante, ainsi qu'un couloir avec des bureaux privés, une salle de pause confortable et une salle de bain conforme aux normes ADA. Proposée en sous-location jusqu'au 31/03/2029, avec la possibilité de négocier une prolongation de la durée au-delà de cette date si nécessaire.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 928 VALLEY VIEW DR , COUNCIL BLUFFS, IA 51503
| Espace total disponible | 130 m² | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet emplacement privilégié dans le centre commercial de Valley View Village vous offre une excellente visibilité, un accès facile, un emplacement phénoménal et une excellente circulation piétonnière depuis les commerces voisins ! La suite disponible est située bien en vue en tant qu'unité terminale du bâtiment avant de la place, qui offre la meilleure visibilité depuis Valley View Dr.
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley View Village Mall | 928 Valley View Dr
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