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93 E San Carlos St
Local commercial 400 m² À louer San Jose, CA 95112
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du centre-ville de San Jose
- À quelques pâtés de maisons de l'hôtel de ville de San Jose, de l'université d'État de San Jose et de la bibliothèque MLK
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 400 m² | 3,35 m | 3-5 Ans | 333,19 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 133 412 € /an 11 118 € /mois | Service complet |
1er étage
Emplacement commercial de premier ordre avec une grande zone commerciale ouverte et une possibilité de signalisation d'angle dans le garage de la rue Second et de San Carlos Street. L'espace commercial comprend un bureau fermé, une salle de pause, deux toilettes et un espace de rangement supplémentaire. Un nouveau système CVC a été installé en 2023. 506 places de stationnement situées juste au-dessus offrent 90 minutes de stationnement gratuites aux clients avec un programme de réduction disponible pour les parkings mensuels qualifiés.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,35 m
- Emplacement privilégié au coin de la rue
- Stationnement gratuit de 90 minutes juste au-dessus de l'espace
- Nouveau système CVC installé en 2023
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 93 E SAN CARLOS ST , SAN JOSE, CA 95112
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 400 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété est un vaste espace au rez-de-chaussée situé à l'angle de la 3e rue et de la rue E San Carlos dans le centre-ville de San Jose, avec de nombreux parkings à proximité, l'université d'État de San Jose et de nombreuses commodités urbaines complémentaires dans des pâtés de maisons, et le potentiel d'une circulation piétonne considérable vers la propriété. Les utilisations potentielles, qui dépendent des approbations pour les améliorations apportées par les locataires, peuvent inclure un bureau au centre-ville, une salle de sport ou un espace de yoga, ou un lieu de divertissement qui complète 3 Below, juste à côté. Les commerces de détail qui nécessitent des espaces de grand format bénéficieront de l'emplacement central de San Jose et de la façade sur rue considérable.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
93 E San Carlos St
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