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Larson Creek Center 930-980 N Phoenix Rd
0 – 343 m² À louer Medford, OR 97504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Albertson, le locataire principal, est à proximité.
- Grand parking
- Circulation au volant et dans les centres commerciaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 930 - A105 | 100 m² | Négociable | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 23 810 € /an 1 984 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 930-A101 | 0 m² | Négociable | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 22,05 € /an 1,84 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 950-C101 | 135 m² | Négociable | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 31 967 € /an 2 664 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 950-C104 | 108 m² | Négociable | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 25 574 € /an 2 131 € /mois | Triple net (NNN) |
930 N Phoenix Rd - 1er étage – Bureau 930 - A105
**LARSON CREEK CENTER !** Superbe espace commercial de vente au détail situé dans une zone à fort trafic. Disponible dès maintenant ! Grand parking hors rue et commerces attractifs pour la clientèle. Unité d'angle avec beaucoup de passage en voiture ! (L'ancien commerce était une blanchisserie). **Surface :** 1080 pieds carrés X 2,00 $/pied carré = 2 160,00 $ de loyer de base, par mois **Triple Net :** 723,60 $ à 0,67 $/pied carré par mois pour les charges communes (CAM) **Loyer total :** 2 883,60 $ par mois **Dépôt de garantie :** 2 160,00 $
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Grand espace de stationnement, zone très fréquentée
930 N Phoenix Rd - 1er étage – Bureau 930-A101
***Espace de 3060 pieds carrés CENTRE LARSON CREEK ! Superbe espace commercial de vente au détail situé dans une zone à fort trafic. Disponible dès maintenant ! Il y a beaucoup de places de stationnement hors rue et des commerces qui attirent les clients. 3060 pieds carrés d'espace de vente au détail dans le très prisé centre commercial Larson Creek. Grand espace ouvert avec un bureau et deux salles de bain conformes aux normes ADA, chacune équipée de deux douches. Snap Fitness était le précédent locataire, donc l'espace pourrait facilement être transformé en une autre salle de sport ou studio de yoga/fitness. Il pourrait également être converti en espace de vente au détail, médical ou de bureau. 2,00 $ par pied carré en NNN. Les frais communs (CAM) sont estimés à 0,67 $ par pied carré avec un dépôt de garantie de 7 500,00 $. Les conditions sont négociables. 3060 pieds carrés X 2,00 $/pied carré = 6 120,00 $ de loyer de base, par mois Triple Net : 2 050,20 $ à 0,67 $/pied carré par mois pour les frais communs (CAM) (CAM 2025 en attente) Loyer total = 8 170,20 $ par mois Dépôt de garantie : 6 120,00 $
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 Personne
- Espace en excellent état
- Grand espace d'angle, vaste espace de stationnement, circulation en voiture
950 N Phoenix Rd - 1er étage – Bureau 950-C101
**LARSON CREEK CENTER !** Superbe espace commercial pour commerce de détail ou restaurant, situé dans une zone à fort trafic. Disponible dès maintenant ! Profitez d’un grand parking hors rue et d’entreprises attractives qui attirent une clientèle régulière. (Ancien locataire : Subway) **Surface :** 1450 pieds carrés **Loyer de base :** 1450 pi² x 2,00 $/pi² = 2 900,00 $ par mois **Charges locatives (Triple Net) :** 971,50 $ (0,67 $/pi² par mois pour les charges communes - CAMs) **Loyer total :** 3 871,50 $ par mois **Dépôt de garantie :** 2 900 $
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Circulation en voiture, espace dans les coins, vaste espace de stationnement
950 N Phoenix Rd - 1er étage – Bureau 950-C104
**LARSON CREEK CENTER !** Superbe espace commercial pour commerce de détail ou restaurant, situé dans une zone à fort trafic. Disponible dès maintenant ! Profitez d’un grand parking hors rue et d’entreprises attractives qui attirent les clients. **1160 pieds carrés X 2,00 $/pied carré = 2 320,00 $ de loyer de base, par mois** **Triple Net : 777,20 $ à 0,67 $/pied carré par mois pour les charges communes (CAMs)** **Loyer total = 3 097,20 $ par mois** **Dépôt de garantie : 2 320 $**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand parking, trafic d'Albertsons à proximité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amigo's Bar
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Curves
- Fitness
- 2 293
- International
- Morrton's
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Papillion Rouge
- Enseigne
- 1
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- Rogue Valley Cycle Sport
- -
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- Trek Bicycle
- Magasins de vélos
- 722
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amigo's Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Curves | Fitness | 2 293 | International |
| Morrton's | Bar à cocktails | 1 | - |
| Papillion Rouge | Enseigne | 1 | - |
| Rogue Valley Cycle Sport | - | - | - |
| Trek Bicycle | Magasins de vélos | 722 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 930-980 N PHOENIX RD , MEDFORD, OR 97504
| Espace total disponible | 343 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 5 821 m² |
| Stationnement | 220 Espaces | Surface totale du terrain | 8,25 ha |
| Espace total disponible | 343 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 220 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 5 821 m² |
| Surface totale du terrain | 8,25 ha |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le centre animé de Larson Creek, cet espace bénéficie d'une grande visibilité et d'une forte circulation piétonnière, ancré par Albertsons et entouré d'un mélange diversifié d'entreprises locales, de boutiques et de restaurants. Le centre attire un flux constant de clients et de clients, ce qui en fait un endroit idéal pour les établissements de vente au détail, de service ou de restauration. Avec un excellent accès, un vaste parking et une clientèle bien établie, c'est une excellente occasion de positionner votre entreprise dans l'un des centres commerciaux les plus actifs de la région. Bail de 3 à 5 ans négociable 3 ans à 60 jours de loyer gratuit 5 ans - 90 jours de loyer gratuit Les conditions du bail sont négociables. Les CAM ne sont pas inclus dans le loyer de base. 2025 CAM à déterminer. Des clauses de non-concurrence sont en place pour protéger les locataires existants. Certains types d'entreprises peuvent être empêchés d'exercer leurs activités sur place. Les locataires potentiels devraient se renseigner pour confirmer les utilisations autorisées. Contactez RealWise Property Management pour toute question ou pour une visite au (541) 482-3451, poste 801 ou postulez en ligne sur realwisepm.com. Demandes commerciales uniquement - il ne s'agit pas d'une propriété résidentielle. Des frais de dossier de 55$ s'appliquent à tous les locataires âgés de 18 ans et plus Commencez 2025 en vous engageant à réaliser vos rêves ! Appelez dès maintenant pour organiser une visite ou envoyez un e-mail à commercial@realwise.com.
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RealWise Property Management
Larson Creek Center | 930-980 N Phoenix Rd
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