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FM 1960 Business Park 930 FM 1960 Rd Local commercial 130 – 423 m² À louer Houston, TX 77073
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 130 m² | Négociable | 254,41 € /m²/an 21,20 € /m²/mois 33 090 € /an 2 757 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G - H | 293 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau E
- High Visibility with FM 1960 Frontage - Located in a fully occupied new multi-use business park and newly developed area. - Within 1 mile of the retail center, 100+ new businesses have moved into the area. Multiple subdivisions and multi-family projects have recently been completed with several more underway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
1er étage, bureau G - H
Seize this exceptional opportunity to establish your business in a high-visibility retail space with prime FM 1960 frontage. This 3,150 SF corner unit offers maximum exposure in a fully occupied, multi-use business park, making it an ideal location for retail, restaurant, or service-based businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Licence d’activité
- Unité Prime Corner — Excellente visibilité et facilité
- Unité Prime Corner — Excellente visibilité et facilité
- Emplacement à fort trafic — Positionné stratégiquement
- Centre d'affaires florissant — Plus de 100 nouvelles entreprises
- Croissance résidentielle rapide
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 423 m² | Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 423 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
•Haute visibilité grâce à la façade FM 1960 •Situé dans un nouveau parc d'affaires polyvalent entièrement occupé et dans une zone récemment développée. •À moins de 1,6 km du centre commercial, plus de 100 nouvelles entreprises ont emménagé dans la région. De nombreux lotissements et projets multifamiliaux ont récemment été achevés et plusieurs autres sont en cours.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
FM 1960 Business Park | 930 FM 1960 Rd
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