Vacant Mixed-Use Perfect for Development | 930 Highway 59 Loop N
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Vacant Mixed-Use Perfect for Development 930 Highway 59 Loop N 793 m² Local commercial Vente aux enchères en ligne Livingston, TX 77351
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully vacant mixed-use asset featuring restaurant, retail, and warehouse space, creating an ideal canvas for investors or owner/users.
- Exceptional potential with a generous 3.91-acre lot primed for development, expansion, or reimagining the property to maximize long-term value.
- Anchored in a high-growth market with annual consumer spending topping $401 million within 10 miles, creating strong momentum for investment success.
- Highly sought-after location at the intersection of Highways 59 and 190 and N Washington Avenue, offering effortless visibility and access.
- Seeing over 29,000 vehicles daily, this prime positioning offers direct highway exposure and consistent high-traffic visibility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare mixed-use opportunity in the heart of Livingston, Texas, offering immediate functionality with exceptional potential for future development. 930 Highway 59 is an 8,531-square-foot property on an expansive 3.91 acres. Built in 1984 and newly renovated in 2024, this former 6,274-square-foot restaurant includes a separate 757-square-foot building attached as well as a 1,500-square-foot warehouse in the back. These buildings are accompanied by a well-lit concrete parking lot and several acres of additional land to expand or occupy. The shell-condition building is ready for interior finish out. There is unrestricted zoning, allowing buyers to begin their plans quickly after purchase. This property is well suited for owner/users as they can utilize the existing structures for their business. Alternatively, investors can reimagine this space by expanding on the acreage.
930 Highway 59 is placed with businesses in mind. The property offers excellent connectivity situated ¼ mile East on U.S. 59 of the intersection of Highways 59 and 190 and N Washington Avenue. Livingston is the largest city in Polk County and is just 75 miles north of Houston. This city is home to popular destinations such as Lake Livingston State Park and the Alabama-Coushatta Indian Reservation. 930 Highway 59 enjoys a location in a retail-dense area. Join both national and local retailers such as Walmart Supercenter, McDonald’s, Starbucks, H-E-B, Brookshire Brothers Pharmacy, Dollar General, Whataburger, Grease Monkey Oil Change Service, and more. With 419 feet of frontage on US 59 N Loop, the property is exposed to high traffic counts of 29,000 vehicles daily.
Area demographics strongly support new development opportunities in Livingston. The local population is steadily increasing and is projected to continue growing over the next five years, signaling sustained demand for goods, services, and housing. The majority of households in the area are owner-occupied, reflecting a stable and rooted community. Additionally, consumer spending within a 10-mile radius exceeds $401 million annually, showcasing the area’s strong economic activity and potential for long-term investment success.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
930 Highway 59 is placed with businesses in mind. The property offers excellent connectivity situated ¼ mile East on U.S. 59 of the intersection of Highways 59 and 190 and N Washington Avenue. Livingston is the largest city in Polk County and is just 75 miles north of Houston. This city is home to popular destinations such as Lake Livingston State Park and the Alabama-Coushatta Indian Reservation. 930 Highway 59 enjoys a location in a retail-dense area. Join both national and local retailers such as Walmart Supercenter, McDonald’s, Starbucks, H-E-B, Brookshire Brothers Pharmacy, Dollar General, Whataburger, Grease Monkey Oil Change Service, and more. With 419 feet of frontage on US 59 N Loop, the property is exposed to high traffic counts of 29,000 vehicles daily.
Area demographics strongly support new development opportunities in Livingston. The local population is steadily increasing and is projected to continue growing over the next five years, signaling sustained demand for goods, services, and housing. The majority of households in the area are owner-occupied, reflecting a stable and rooted community. Additionally, consumer spending within a 10-mile radius exceeds $401 million annually, showcasing the area’s strong economic activity and potential for long-term investment success.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
793 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,58 ha
Zonage
unrestricted - Commercial, à usages multiples
Stationnement
80 Espaces (100,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
128 m le US 59 N Loop
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Espace d’entreposage
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
2 440
9 542
18 269
2020 Population
2 030
8 312
16 420
2029 Population
2 906
11 274
21 190
Croissance démographique prévue 2024–2029
19,1 %
18,2 %
16,0 %
Employés de jour
4 212
8 003
8 816
Total des entreprises
448
1 012
1 119
Revenu moy. du foyer
60 239 $
58 213 $
60 954 $
Revenu médian du foyer
45 992 $
43 333 $
44 555 $
Total des dépenses des consommateurs
21,8 M $
86,7 M $
149,9 M $
Âge médian
38,4
39,4
42,6
2024 foyers
893
3 455
5 533
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
6 %
7 %
7 %
Valeur moyenne du logement
126 231 $
176 068 $
181 679 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10015-0343-00 | Évaluation des aménagements | 87 930 € |
| Évaluation du terrain | 89 580 € | Évaluation totale | 177 510 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10015-0343-00
Évaluation du terrain
89 580 €
Évaluation des aménagements
87 930 €
Évaluation totale
177 510 €
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À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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