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Montclair Shoppes 9303-9407 Central Ave Local commercial 139 – 390 m² À louer Montclair, CA 91763
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété située sur la bretelle d'accès de l'I-10 en direction est avec une visibilité directe sur le trafic de banlieue
- Propriété située juste en face du quartier animé de Costco
- Zone densément peuplée à proximité des centres commerciaux régionaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
9369-9389 Central Ave - 1er étage – Bureau A
Former Sleep Number (mattress store). Retail endcap next to Starbucks.
- Espace en extrémité très recherché
- Situé à côté de Starbucks
9303-9407 Central Ave - 1er étage – Bureau E
Second Generation Bakery
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancienne succursale de Cookie Co.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 883
- International
- Burgerim
- Restaurant
- 103
- National
- Dickey's Barbecue Pit
- Restauration rapide
- 556
- International
- Dr. Muneer, DMD
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 446
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 792
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 883 | International |
| Burgerim | Restaurant | 103 | National |
| Dickey's Barbecue Pit | Restauration rapide | 556 | International |
| Dr. Muneer, DMD | Santé et assistance sociale | - | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 446 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 792 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 1 755 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,48 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 1 755 m² |
| Surface totale du terrain | 1,48 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Espace disponible dans les boutiques Montclair. L'établissement est très visible depuis Central Avenue et est situé à côté du Montclair Plaza, de Costco, de Target et de Stater Bros.
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Présenté par
Montclair Shoppes | 9303-9407 Central Ave
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