931-939 Summit Ave Immeuble residentiel 32 lots 5 382 570 € (168 205 €/Lot) Taux de capitalisation 8,87 % Bronx, NY 10452

Kassin Sabbagh Realty (KSR) gère la vente du 931-937 Summit Avenue, une opportunité immobilière de premier ordre dans le quartier de High Bridge dans le Bronx. Construit en 2015, cet établissement multifamilial compte 32 unités. Le bâtiment s'étend sur une superficie totale de 21 200 pieds carrés, avec un lot égal de 21 200 pieds carrés. La combinaison d'unités comprend un studio, cinq appartements d'une chambre et deux unités de 2 chambres. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de marche du Yankee Stadium, du Macombs DamPark et du Lincoln Medical Center. Les transports en commun à proximité incluent le train 4 de la 161st Street/Yankee Stadium et les trains B, D, A et C de la 155e rue, offrant un accès facile au reste de la ville.
Caractéristiques principales :
• Abattement fiscal 421 A :
• Il en est à sa neuvième année d'existence.
• Après la 10e année, les impôts entrent progressivement en vigueur à 20 % par an sur 5 ans.
• À partir de la 16e année, l'intégralité des impôts fonciers sera payée.
• Une fois l'abattement fiscal 421A expiré, la propriété redeviendra totalement libre, ce qui vous permettra de profiter des loyers du marché et d'augmenter de manière significative le bénéfice d'exploitation net (NOI).